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Appartement à vendre
5 pièces • 134 m2 Nîmes

  • Parfait état

274 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 668ddd6d-4be7-4870-9ea9-40282783857d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement haussmannien avec jardin et parking. Magnifique appartement à l'élégance haussmannienne, entièrement rénovée, avec jardin et parking à moins de 15 minutes de marche des halles de Nîmes et de son centre-ville.

Dès l’entrée, le charme opère. Une majestueuse galerie, sublimée par ses portes cintrées, son parquet, ses moulures et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d’exception.

Vous découvrirez un joli séjour avec sa cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une loggia côté jardin, trois grandes chambres, deux salles d’eau modernes, un long balcon filant apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur, une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.

L’ensemble est sublimé par des prestations rares :
- Hauteur sous plafond
- Parquet de qualité
- Moulures et rosaces.
- Portes cintrées vitrées
- Décoration inspirée du style haussmannien
- Nombreux rangements
- Cave privative

La copropriété, parfaitement entretenue, a également bénéficié d’une rénovation récente de ses parties communes et met à disposition un agréable jardin partagé réservé aux cinq appartements de la résidence.

Une place de parking, située à seulement 100 mètres de l’appartement, est actuellement louée et pourra être reprise. Un véritable atout en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 60 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 60 4
Émissions GES A 4
Ce couloir d'hôtel présente un design élégant avec des portes blanches, des boiseries grises et un éclairage discret. Le parquet en chevrons ajoute une touche de sophistication, créant une atmosphère accueillante et moderne. Vauvert Immobilier - Nîmes

Appartement à vendre - 5 pièces • 134 m2

274 200 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 287 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce couloir d'hôtel présente un design élégant avec des portes blanches, des boiseries grises et un éclairage discret. Le parquet en chevrons ajoute une touche de sophistication, créant une atmosphère accueillante et moderne. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce couloir d'entrée présente une décoration élégante avec des portes cintrées, un lambris classique et un plafond orné d'une fresque. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante menant à une pièce de vie lumineuse. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce salon lumineux et élégant offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, une table basse et une touche de couleur apportée par un fauteuil jaune. La décoration soignée et l'architecture avec arche créent une atmosphère accueillante. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette salle à manger présente une table ovale en bois clair, des chaises en cuir cognac et une armoire vitrée de style vintage. Un grand miroir et un lustre moderne complètent l'espace, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement linéaire avec des appareils électroménagers intégrés, un plan de travail en bois clair et des rangements suspendus. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant un espace accueillant et pratique. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un berceau, idéal pour les familles. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée présente un mur d'accent sur le thème de la jungle, un mobilier de rangement fonctionnel et un coin salon confortable. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour un nouveau-né. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin bureau fonctionnel, un canapé invitant et une décoration soignée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche vitrée, un lavabo élégant et une fenêtre circulaire unique. Le design minimaliste et les finitions de qualité créent un espace invitant et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un jardin luxuriant et bien entretenu, agrémenté d'un olivier mature. La végétation dense et les parterres de fleurs créent une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour un espace de vie extérieur. Vauvert Immobilier - Nîmes
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    Ce couloir d'hôtel présente un design élégant avec des portes blanches, des boiseries grises et un éclairage discret. Le parquet en chevrons ajoute une touche de sophistication, créant une atmosphère accueillante et moderne. Vauvert Immobilier - Nîmes

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