• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • Carcassonne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1584586-568c-4ab5-9c31-9e751f12bd16

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – Bastide Saint-Louis – Carcassonne. Exclusivité Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne

ORPI Carcassonne Ell'Art Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Composé de trois studios indépendants, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'un des studios est actuellement loué, offrant un revenu locatif dès l'acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien bénéficie d'une très bonne rentabilité locative ainsi que de faibles charges, des atouts majeurs pour optimiser votre investissement.

Les atouts du bien :

• Immeuble de rapport situé en centre-ville
• Quartier recherché de la Bastide Saint-Louis
• Trois studios indépendants
• Un studio déjà loué
• Revenus locatifs immédiats
• Très bonne rentabilité locative
• Faibles charges
• Forte demande locative sur le secteur
• Proximité des commerces, écoles et transports

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Carcassonne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Carcassonne Ell'Art Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 360 € et 520 € (2021, abonnement compris)

Immeuble à vendre - 4 pièces •

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Ell'Art Immo Carcassonne

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7 Avenue Docteur Henri Gout
11000 Carcassonne

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4.8 https://www.orpi.com/ellartimmo/ 0 5 236 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Immeuble à vendre 4 m2 à Carcassonne vignette-1
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie ouvert avec une kitchenette équipée, un coin repas et un salon. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Ce bien immobilier présente un salon meublé d'un canapé en cuir clair et de deux bureaux. Une salle à manger attenante est équipée d'une table et de chaises en bois. Le sol est recouvert d'un parquet moderne.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un évier et une machine à laver. Les armoires modernes et le plan de travail optimisent l'espace.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie lumineux avec un canapé confortable, un coin repas et une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Cette photo présente un escalier rustique avec des murs en pierre et des poutres en bois apparentes, typique d'une rénovation de caractère. Une main courante métallique assure la sécurité. L'ensemble dégage un charme authentique.
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  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle, équipée d'un micro-ondes, d'une cafetière, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. Les placards blancs offrent un espace de rangement pratique.
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