• Avant-première

Immeuble à vendre
5 pièces • 120 m2 Douai

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

162 490 € prix indicatif

  • Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9ecfaf1e-fbf3-475a-9472-816c959ad726

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 357 m²


L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT 2 MAISON RENOVEES revenu 1400e/mois. IDÉAL INVESTISSEUR – Lot de 2 maisons rénovées, prêtes à la location.
Nouveauté Orpi Douai

Sur la commune de Sin-le-noble, a 10 min de la gare de douai et de son centre ville (transport en commun gratuits )


Nichées au calme, au fond d’une voyette, venez découvrir ce lot de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, offrant une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement attractif.

Maison 1 – env. 60 m² : séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain au rez-de-chaussée, wc séparé ; à l’étage, deux chambres parquetées. Ce bien profite d'un jardin non attenant.

Maison 2 – env. 59 m² : séjour, cuisine équipée, salle de bain au rez-de-chaussée ; à l’étage, deux chambres parquetées. Cette maison bénéficie en plus d’un jardin privatif et d’un garage.

Atouts majeurs :
Entièrement rénovées (électricité, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique…)

Situées dans un environnement paisible.

Biens libres de toute occupation → possibilité de mise en location immédiate pour un loyer d'env. 680 euros pour la première maison et env. 720 euros pour la seconde.

Rentabilité locative intéressante grâce à deux logements indépendants prêts à accueillir vos futurs locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 5 pièces • 120 m2

162 490 € * prix indicatif

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-douai-59500-9ecfaf1e-fbf3-475a-9472-816c959ad726/ 0 5 660 avis clients

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