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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 150 m2 Vauvert

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd16353e-94b4-40e0-97fb-2c513042774c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 2 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 100 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble 4 lots Vauvert centre. Immeuble situé dans le centre de Vauvert (quartier en réhabilitation) constitué de 4 lots d'habitation dont 3 appartements T2 et un studio, tous loués. Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique et d'eau individuel. Rendement locatif mensuel de 1 570 €. Immeuble en copropriété (sans charges) avec deux autres lots en Rdc.

Au R+1 : T2 de 47m carré
Au R+1 : Studio de 21m carré, lumineux grâce aux deux fenêtre.
Au R+2 : T2 de 48m carré avec grand séjour cuisine
Au R+2 : T2 de 37m carré avec chambre en duplex

Etat général :
- DPE C et D
- Menuiserie PVC double vitrage
- Rafraîchissement salle d'eau
- Rafraîchissement cuisine
- Toiture ok et accessible depuis le T2 en duplex

Situation locative :
Immeuble entièrement loués et sous gestion
Baux nus de 3 ans (échéance avril 2027 minimum)
Quittances de loyers disponibles
Potentiel de valorisation après rafraichissement des appartements
Possibilité de revente par lot grâce à la disposition de l'immeuble

Situation financière :
Rendement locatif annuel : 18 840 €
Taxe foncière : 2 545 €
Rendement net : 9%

Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement :
- Gestion locative
- Assurances PNO et GLI
- Gestion des travaux clé en main
- Accompagnement au financement de l’opération

Investissement sécurisé, sans charge de copropriété, une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 100 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 100 6
Émissions GES B 6

Immeuble à vendre - 6 pièces • 150 m2

180 000 €

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  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-vauvert-30600-bd16353e-94b4-40e0-97fb-2c513042774c/ 0 5 278 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble à vendre 6 150m2 à Vauvert vignette-1
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