Maison Carbonne m² T-11 à vendre, 450 000 €

L'essentiel

11 pièces
Surface 458,61 m²
9 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 030 m²
Séjour 55,21 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Alarme

Extérieur

Piscine
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de style Toulousaine.
Situé à Lafitte Vigordane, à cinq minutes de la gare de Carbonne et à une minute de l'accès autoroutier.

D'une superficie total de 300m², cette chaleureuse propriété à un potentiel infini pour accueillir une grande famille ou être transformée en chambres d'hôtes.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une cuisine indépendante équipée avec cellier, un chaleureux salon ouvert sur une salle à manger, une grande chambre parentale avec salle d'eau et un wc.

Au premier niveau, un lumineux dégagement dessert trois spacieuses chambres, une élégante chambre parentale avec salle d'eau et wc puis une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc.

Au dernier niveau, séparé par une porte à haute performance d'isolation énergétique.
On découvre 150m² habitable composé d'un grand dégagement, desservant quatre spacieuses chambres dont une de 38m².

Le joli jardin arboré, sans vis à vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine.

La rénovation de qualité a su allier les matériaux nobles et le charme de l'ancien.
Vous profiterez des magnifiques murs en brique cru , des pièces déplafonnées avec poutres apparentent, tout cela dans un confort énergétique absolu !

Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, des fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et de nombreuses climatisations réversibles.

Détail conso supplémentaire :
Revenu de production d électricité 2782 euros ( Panneaux photovoltaïques)
Électricité 4116 euros
La conso de KwH était de :
2022 : 21515 KwH
2023 : 18568 KwH

Pour les véhicules, il y a trois places de parking extérieur.

Son charme authentique et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Son prix attractif de 450 000 euros en fait une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
N'attendez plus, cette maison n'attend que vous !

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 175 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

175 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4510 € et 6160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Carbonne

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