Exclusivité

Maison à vendre
12 pièces • Corneilla-de-Conflent

Bon état

347 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2d388f9-a866-402c-a87e-8c6774467d73

L'essentiel

12 pièces
Surface 318 m²
11 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 1 391 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de rapport composée de 5 appartements à vendre – Idéal investisseur proche de Vernet-les-Bains. Propriété de rapport à vendre – Idéal investisseur proche de Vernet-les-Bains

À quelques minutes seulement de Vernet-les-Bains, charmant village thermal niché au pied du Canigou, se trouve une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure et baignée de calme. Implantée sur un terrain paysagé de 1 391 m², cette demeure se compose de cinq appartements indépendants, chacun doté de son propre jardin privatif – un confort très recherché par les locataires.

La configuration du bien offre une diversité locative appréciable :

- Trois T2, parfaits pour des couples ou des curistes,
- Un T4,
- Un spacieux T5, idéal pour les familles.

La propriété dispose également d’un grand parking, d’un garage, et profite d’une vue dégagée sur la nature environnante. Tous les ingrédients sont réunis pour séduire une clientèle locative variée, qu’elle soit résidente à l’année ou de passage pour une cure thermale.

Côté chiffres, le bien affiche un rendement locatif brut d’environ 9 %, un excellent ratio dans un secteur paisible et sans forte concurrence. Pour les investisseurs avertis, quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel et d’augmenter la rentabilité.

Entre cadre naturel, proximité d’un village touristique dynamique, et configuration idéale pour du locatif, cette propriété représente une opportunité solide pour qui souhaite allier rendement immédiat et patrimoine à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr