Maison à vendre
2 pièces • 43,95 m² Callian

TERRAIN DE LOISIRS AVEC HABITATION 2 PIÈCES À RÉNOVER / GROS TRAVAUX - AU BORD DU LAC DE ST CASSIEN / MONTAUROUX FONDURANE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE.

Rareté absolue au bord du Lac de Saint-Cassien !
Vous rêvez d’un havre de paix en pleine nature, à l’abri des regards, où concrétiser un beau projet de rénovation ?
Ne cherchez plus, ce lieu unique n'attend que vous !

=> Un cadre d'exception à Montauroux (Secteur Fondurane)
Laissez-vous séduire par cette propriété de 2 200 m², véritable cocon de verdure situé à seulement quelques pas des berges du magnifique Lac de Saint-Cassien. Ici, le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis.

=> Une maisonnette de 65,45m² de surface au sol totale avec préau et cave / 43,95m² en surface habitable.
Niché sur cette parcelle entièrement close, un bâti de 2 pièces n'attend qu'une seconde vie.

Cette maisonnette se compose de :
- Une pièce de vie salon/séjour avec poêle à bois de 20,20m²
- Une cuisine ouverte de 7,55m²
- Une chambre de 9m²
- Une salle d’eau avec WC de 7,20m²
- Un préau de 14,50m²
- Un coin buanderie / cave de 7m².

=> Côté extérieur : nature et liberté
Le terrain dispose de deux accès indépendants à chaque extrémité (portail manuel pour véhicules + portillon piéton) et offre un bel espace de stationnement.
Vous y trouverez déjà :
- De belles terrasses à réinventer
- Un espace potager et des zones de rangement
- Un jardin modulable à aménager selon toutes vos envies !

=> Informations clés & Projet d'autonomie :
Ce bien rare nécessite un projet de rénovation globale (gros travaux intérieurs + réfection totale de la toiture).
Idéal pour un mode de vie éco-responsable et autonome :
- Énergie : Prévoir une installation en panneaux solaires ou groupe électrogène (non raccordable au réseau Enedis).
- Eau : Forage à créer (devis disponible sur demande).

Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature, les bricoleurs passionnés ou les projets d'éco-lieu.
À visiter sans tarder !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Le prix de vente de cet ensemble est de 67 500€ en vente interactive (prix de départ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.