Maison à vendre
2 pièces • Le Porge

SIGNATURE DE COMPROMIS EN COURS Chalet 3 pièces 56m² - domaine naturiste de la Jenny - le porge. Authentique et Bucolique, ce chalet de charme, à la décoration soignée, meublé avec goût, 56 m2 …

Au pied de l’océan, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d’Arcachon, de Lège Cap Ferret, à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste **** de LA JENNY vous ouvre ses portes.
Dans cette pinède de 128 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d’un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000
Au cœur du village vous découvrirez ce magnifique chalet typique, de plain-pied, au grand potentiel, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Véritable havre de paix, cet endroit ressourçant est en connexion immédiate avec la nature depuis sa terrasse plongeante de 66 m2 sur la forêt luxuriante, et agrémentée d’un bel auvent ombragé.
Construit sur sol béton, bien isolé, il réunit de beaux volumes intérieurs, une décoration soignée, un mobilier raffiné, une atmosphère fluide …
Votre parcours débutera par l’attrait d’une belle entrée qui dessert un espace repas agrémenté de son ilot cuisine entièrement équipé, à deux pas d’un séjour cabine «  à part » et intimiste.
2 belles chambres de charme séparées par une salle de bain contemporaine et un wc indépendant complètent l’ensemble.
Le petit étage surprenant recèle un espace pigeonnier, un endroit insolite ou l’on peut faire la sieste, télétravailler, au nom d’un recoin cabane qui mérite votre petite visite en empruntant son petit escalier échelle…
Une douche extérieure complète l’ensemble, l’aisance des lieux de caractère est agrémentée par deux espaces de rangements dédiés au mobilier extérieur, aux vélos… planches de surf…

Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf.

Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l’arc, une grande aire de jeux pour les enfants…
En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché
du terroir (artisans, poissonnier, boucher) …
Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements.
Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé.

Cette opportunité vous permet d’envisager plusieurs projets de vie :
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler.
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau (*).
- Résider à la jenny à l'année ..
Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine.

(*) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur.
(*) Charges annuelle 2 508€
(*) A titre informatif, la location de ce bien en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) est proposée :
Avril : 760€ - Mai : 1100€ - Juin : 1390€ - Juillet : 1570€ - Aout : 1880€ - Sept :1290€.
Le rapport locatif annuel - sur cette seule période - peut être de +/- 25 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien à la location.
Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1680 € sur les 2 dernières années,(abonnements compris).

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.