• Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • Nieul-sur-Mer

  • Bon état

99 640 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3ded3f84-29c6-49ff-961e-931f9531b111

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 87 m²

  • Séjour 26,21 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre T2 Lauzières. À Nieul-sur-Mer, secteur Lauzières, découvrez cette charmante petite maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée, offrant environ 38 m² habitables sur une parcelle de 87 m².
Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à ses ouvertures et son Velux, sublimée par le cachet de la pierre apparente et d’un beau parquet. Côté nuit, une chambre avec salle d’eau attenante complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’arrière, une petite cour intime permet de profiter d’un extérieur facile à vivre : repas au soleil, coin détente ou chilienne aux beaux jours.
Double vitrage, chauffage électrique, bon état général : un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et une salle de bain. Les murs en pierre apparentes ajoutent du cachet à cet appartement moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer

Maison à vendre - 2 pièces •

99 640 € * prix indicatif

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencedumoulin/ 0 5 198 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et une salle de bain. Les murs en pierre apparentes ajoutent du cachet à cet appartement moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un mur en parpaings, une petite remise grise et une végétation luxuriante. Le sol est en béton brut, offrant un espace fonctionnel et simple.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Ce bien immobilier présente un intérieur unique avec des murs en pierre apparents, un sol en parquet clair et un plafond mansardé avec un puits de lumière. La cuisine est équipée d'un plan de travail moderne et d'un évier.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée aux tons terreux et verts, ainsi qu'un chauffe-serviettes blanc. L'ambiance est épurée et fonctionnelle.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et un radiateur blanc. Les murs sont carrelés de bandes de couleurs marron, beige et verte. L'ensemble est fonctionnel et esthétique.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un sèche-serviettes blanc, un lavabo suspendu et des carreaux muraux aux rayures horizontales dans des tons de brun, de vert lime et de gris. La pièce est bien éclairée et dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette pièce présente un mélange de murs en pierre brute et de finitions modernes, avec des étagères intégrées et un meuble bas en bois. Une fenêtre offre une vue sur un espace extérieur.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette chambre présente un mur en pierre apparent, un plancher en bois clair et une fenêtre de toit pour une luminosité optimale. Une porte coulissante donne accès à une salle de bain moderne avec un sèche-serviettes. Des espaces de rangement intégrés complètent ce bien.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, avec un revêtement en béton et un petit bâtiment de rangement. L'espace est entouré de végétation et de murs, offrant un aperçu de l'extérieur de la maison.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et une salle de bain. Les murs en pierre apparentes ajoutent du cachet à cet appartement moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Moulin

1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).