• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 23,01 m2 Saint-Cyprien

  • Bon état

105 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c3a1d602-408b-43ff-9906-910d957ac711

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 23 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,86 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

T2 + mezzanine avec terrasse et parking privé. Idéalement situé entre le pont tournant et le centre commercial des Capellans, dans une copropriété calme et recherchée, découvrez ce bien au fort potentiel.
Agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , une chambre, une salle d’eau avec WC
À l’étage :
Une mezzanine sous pente (10 m² hors Carrez), idéale pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint
Les extérieurs et plus :
Une agréable terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours
Une place de parking privative dans un espace clos
À prévoir :
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien :
Cuisine à repenser, sols et peintures à rafraîchir, salle d’eau à moderniser

Fenêtres en double vitrage déjà installées
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina, des commerces et des plages, dans un environnement paisible.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 270 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 270

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 386 € au (2022, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une porte vitrée double, une fenêtre à barreaux et des volets en bois. La cour est pavée et une partie est en béton.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien

Maison à vendre - 2 pièces • 23,01 m2

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Quai Arthur Rimbaud
66755 Saint Cyprien Plage

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4.6 https://www.orpi.com/agenceoti/ 0 5 110 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une porte vitrée double, une fenêtre à barreaux et des volets en bois. La cour est pavée et une partie est en béton.
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  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un escalier en bois menant à une mezzanine, et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un mur blanc, un parquet en bois et une petite fenêtre ouverte. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente une pièce avec des étagères murales blanches, un chauffe-eau et des poutres apparentes au plafond. Le sol est en parquet. La pièce semble être une chambre ou un espace de rangement.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un miroir arqué et un radiateur blanc. Les murs sont recouverts de carrelage beige, créant une ambiance sobre et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et de placards de rangement. L'espace est optimisé pour un studio ou un petit appartement.
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  • Cette photo présente une maison avec un portail double en métal noir, entourée de végétation luxuriante. La façade de la maison est visible, avec des volets et une partie du toit. Un vélo est garé à droite du portail.
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