• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
2 pièces • 41 m2 Sancerre

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

35 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c1b23c91-5cb1-443d-bec2-72383fb84584

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 80 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison à vendre. Bien rare, sur la commune de Sancerre et dans le centre historique de Chavignol, entre vin et crottin ! Cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades.
Charmante maison indépendante de village édifiée vers 1800 exposée Sud-Est composée en rez de chaussée: d'une cuisine salon, d'une chambre et d'une salle de douche WC. A l'étage: une deuxième chambre. A l'extérieur : un cellier et un petit jardin intime attenant. Le bien est relié au tout à l'égout.
Son emplacement est idéal : proche des commerces, maison de santé, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes.
Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de village, avec une façade en crépi beige et des touches de blanc. La porte d'entrée en bois brun et les fenêtres à volets verts ajoutent du caractère à cette propriété.
Mahaut Mathey - Sancerre

Maison à vendre - 2 pièces • 41 m2

35 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-sancerre-18300-c1b23c91-5cb1-443d-bec2-72383fb84584/ 0 5 142 avis clients

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  • Cette photo présente une charmante maison de village, avec une façade en crépi beige et des touches de blanc. La porte d'entrée en bois brun et les fenêtres à volets verts ajoutent du caractère à cette propriété.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un coin repas, une cuisine équipée et un escalier menant à l'étage. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cet intérieur de maison présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger. Le style rustique est accentué par des boiseries et des meubles en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un cadre de vie convivial.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une armoire en bois et un fauteuil invitant. La décoration chaleureuse et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour relaxant.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, un coin salon et une kitchenette. La décoration chaleureuse et les boiseries créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et un miroir, adjacente à une chambre meublée d\'un lit et d\'une armoire. L\'ensemble offre un aperçu fonctionnel d\'un espace de vie.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Les murs sont ornés de carreaux bleus et blancs, et des étagères offrent un espace de rangement supplémentaire. La pièce est bien éclairée et donne une impression de propreté.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit douillet, un bureau fonctionnel et des éléments de décoration uniques. La lumière naturelle, provenant d'une lucarne, illumine cet espace chaleureux et invitant.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, des meubles de rangement en bois, et une décoration simple. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle traversant une fenêtre.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une charmante maison de village en pierre, avec une façade en crépi de couleur ocre. La toiture est en tuiles, et la maison dispose de volets en bois verts. Le tout est baigné par une belle lumière naturelle.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente un mur extérieur texturé de couleur crème avec une fenêtre verte et blanche. L'ombre du toit projette une ombre nette sur le mur. L'arrière-plan montre une végétation luxuriante et un ciel bleu clair.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente la façade d'une maison de ville avec une porte en bois, plusieurs fenêtres et un enduit texturé. La propriété semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau des boiseries et de l'isolation.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une charmante maison avec une façade texturée, une porte en bois et des volets verts. La propriété dispose également d'une petite fenêtre et d'un auvent transparent au-dessus de la porte.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une maison avec une façade en crépi beige et un toit en tuiles. La propriété dispose d'une fenêtre ouverte avec des volets en bois, et d'une gouttière visible. Un portail vert est également présent sur le côté droit.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente un mur extérieur d'une propriété, adjacent à une clôture et à une végétation luxuriante. Le mur, de couleur crème, offre un aperçu de l'extérieur de la maison, tandis que la clôture verte et les arbres suggèrent un cadre naturel.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente un bâtiment de caractère, potentiellement une ancienne dépendance ou un petit immeuble, avec une architecture distinctive. La végétation environnante suggère un environnement calme et naturel. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de rangement ou d'un atelier, potentiellement dans une propriété à rénover. L'espace est encombré d'outils, de matériel et d'objets divers, suggérant un besoin de désencombrement et de modernisation.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant. La propriété semble bien entretenue, avec une végétation dense offrant de l'ombre et de l'intimité. L'architecture de la maison suggère un style traditionnel.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une végétation luxuriante, des arbres et des parterres de fleurs. Un portail en métal vert est visible sur la droite, suggérant une entrée privée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle.
Mahaut Mathey - Sancerre
  • Cette photo présente une façade de maison avec un toit en tuiles, une antenne parabolique et une antenne de télévision. La végétation environnante suggère un cadre rural ou semi-rural. Le crépi de la façade est en bon état.
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    Cette photo présente une charmante maison de village, avec une façade en crépi beige et des touches de blanc. La porte d'entrée en bois brun et les fenêtres à volets verts ajoutent du caractère à cette propriété.
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13 Nouvelle Place
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