• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Agen

  • À rafraîchir

77 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15488d2c-f5ed-4ef5-a13e-c023c47746e6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 38,18 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 20 m²

  • Séjour 12,35 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison ancienne avec accès terrasse en Centre-ville d’Agen
Située en plein cœur d’Agen, cette charmante maison de ville et de caractère datant de 1830 constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Avec une surface habitable d’environ 38 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un petit séjour convivial et coin cuisine en RDC, deux chambres, salle d'eau et wc à l'étage, le tout dans un état correct et prêt à être personnalisé selon vos envies de modernisation.

Vous apprécierez également la terrasse agréable et idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et confortable, au quotidien comme pour un projet locatif.
Cette maison pleine de charme, au potentiel indéniable, séduira ceux qui recherchent une adresse centrale et pratique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare au centre-ville d’Agen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 456 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 456 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1860 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un charmant patio extérieur, orné de plantes luxuriantes et d'un coin repas. L'espace est aménagé avec des dalles de pierre et une clôture en bois, offrant un cadre paisible et invitant.
Atout Agen Centre - Agen

Maison à vendre - 3 pièces •

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Atout Agen Centre

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-agen-47000-15488d2c-f5ed-4ef5-a13e-c023c47746e6/ 0 5 148 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un charmant patio extérieur, orné de plantes luxuriantes et d'un coin repas. L'espace est aménagé avec des dalles de pierre et une clôture en bois, offrant un cadre paisible et invitant.
Atout Agen Centre - Agen
  • Ce salon/salle à manger présente un mobilier classique, incluant une bibliothèque, une armoire ancienne, un canapé confortable et une table. La décoration chaleureuse et les touches personnelles créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et convivial.
Atout Agen Centre - Agen
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, combinant un coin salon confortable avec une salle à manger pratique. La décoration chaleureuse et les meubles en bois créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'un four, un grille-pain et une cafetière. L'agencement optimisé et les rangements astucieux en font un espace pratique pour un usage quotidien.
Atout Agen Centre - Agen
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Un bureau fonctionnel et une armoire complètent l'ameublement, créant un environnement pratique et bien organisé.
Atout Agen Centre - Agen
  • Cette salle de bain comprend une douche, deux lavabos, des toilettes et des espaces de rangement. Les murs sont recouverts de carrelage brun et de miroirs. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.
Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une pièce de rangement encombrée, avec des vêtements suspendus, des boîtes et divers objets. L'espace semble exigu et peu organisé, nécessitant un désencombrement pour optimiser son potentiel.
Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une table et des chaises, idéale pour profiter du beau temps. La cour est agrémentée de plantes en pot et d'une clôture en bois, créant un espace extérieur charmant et fonctionnel.
Atout Agen Centre - Agen
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    Cette photo présente un charmant patio extérieur, orné de plantes luxuriantes et d'un coin repas. L'espace est aménagé avec des dalles de pierre et une clôture en bois, offrant un cadre paisible et invitant.
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