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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 44,82 m2 Arcachon

  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b5ef6e5-a4b1-4557-a524-d668bdebc7f8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 45 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 45 m²

  • Séjour 15,83 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans le quartier recherché de l’Aiguillon, cette charmante maison de plain-pied constitue une opportunité idéale en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre deux chambres ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité en toute simplicité.

À l’extérieur, la cour entourant la maison sur trois côtés crée un véritable cocon, intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Facile à vivre, bien située et pleine de charme, cette maison représente un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel en résidence secondaire ou en location saisonnière. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 623 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 623 25
Émissions GES C 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3000 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un chemin d'accès bordé de coquelicots menant à une maison. La propriété dispose d'une antenne satellite et d'une fenêtre avec des rideaux discrets. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de tranquillité. Agence Centrale 1 - Arcachon

Maison à vendre - 3 pièces • 44,82 m2

265 000 €

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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
195 Boulevard de la Plage
33120 Arcachon

05 56 83 20 11

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4.7 https://www.orpi.com/agencecentrale1/ 0 5 125 avis clients
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