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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Arces

  • Bon état

126 750 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 34835182-f165-4425-9984-0a5e75c0d29b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,23 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 140 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village sur Arces. Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée d'environ 57,23 m², idéale pour un couple ou une petite famille ou un petit pied à terre dans notre belle région . Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, WC et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC ️.

Le bien est en bon état et rénové avec soin ; il bénéficie d'une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimisé ️. À l'extérieur, un garage d'environ 40 m² offre un vaste espace pour atelier, rangement ou création d'une dépendance . Cave incluse pour un stockage pratique .

Situation attractive à Arces, à quelques minutes des premières plages de Meschers-sur-Gironde . Stationnement intérieur et extérieur disponibles, raccordement au tout-à-l'égout .

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur en personne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1350 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une façade de maison avec des volets bleus vifs, une porte en bois et des fenêtres modernes. La maçonnerie en pierre et le crépi blanc confèrent un charme rustique à la propriété. SD Cozes Immo - Arces

Maison à vendre - 3 pièces •

126 750 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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SD Cozes Immo

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Grande Rue
17120 Cozes

05 46 98 74 38

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4.6 https://www.orpi.com/sdcozesimmo/ 0 5 157 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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