• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 53 m2 Auby

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

55 390 €

  • Honoraires : 0.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 103e3314-3556-4b71-8bd9-10f72ed11085

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 102 m²

  • Séjour 22 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison plain pied 1 chambre possible 2. EXCLUSIVITE Orpi Auby
Charmante petite maison individuelle de type plain pied
à vendre à Auby, idéalement située à proximité des commodités, offrant un fort potentiel pour primo-accédants ou investisseurs.
D'une surface de 53 m² habitable cette construction de 1950 présente un état correct et se compose d'un séjour lumineux, d'un salon supplémentaire ( possibilité d'améngager cette picèe en 2 ème chambre ) , d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Vous apprécierez d'un petit jardin privatif pour vos moments de détente ainsi qu'une terrasse balcon et une dépendance extérieur
Pas de travaux si ce n'est y mettre votre touche personnelle
double vitrage PVC
Raccordée aux égouts, la propriété bénéficie d'un cadre pratique et fonctionnel.
Prix attractif : 55 390 EUR. Ne manquez pas cette opportunité sur Auby — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
votre conseiller immobilier Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 351 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2190 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maisonnette de jardin avec revêtement extérieur en bois, pelouse synthétique et jardinière. La propriété comprend également une porte en bois et une petite fenêtre. Idéal pour un espace extérieur fonctionnel et facile d'entretien.
ORPI Auby - Auby

Maison à vendre - 3 pièces • 53 m2

55 390 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maisonnette de jardin avec revêtement extérieur en bois, pelouse synthétique et jardinière. La propriété comprend également une porte en bois et une petite fenêtre. Idéal pour un espace extérieur fonctionnel et facile d'entretien.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un petit jardin aménagé et une terrasse. La façade est en briques et on aperçoit une table et des chaises.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une pelouse artificielle, un mur en parpaing, et deux petites dépendances en bois. Un bac à déchets est visible à gauche. L'ensemble dégage une impression de simplicité et d'entretien facile.
ORPI Auby - Auby
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un canapé confortable et un sol au motif géométrique. La pièce est ornée d'un radiateur discret et d'une horloge murale. Une porte mène à une salle à manger.
ORPI Auby - Auby
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable et un sol aux motifs géométriques. Les murs texturés et le radiateur ajoutent une touche de chaleur et de fonctionnalité à cet espace de vie accueillant.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec un mur en briques apparentes, des armoires noires et une table blanche. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre avec des rideaux bleus.
ORPI Auby - Auby
  • Cet intérieur présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires murales, un évier et un espace repas adjacent. La décoration murale et le sol carrelé créent une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est lumineux et bien agencé.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec un espace repas convivial. La décoration murale en briques apparentes apporte une touche de caractère. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un revêtement mural texturé, un sol imitation parquet et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un meuble de rangement bas et des éléments décoratifs complètent l'ensemble.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un papier peint végétal, des rideaux bleu canard et un sol en moquette. La grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie.
ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux sombres, un lavabo suspendu et une douche vitrée. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant une ambiance épurée.
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    Maisonnette de jardin avec revêtement extérieur en bois, pelouse synthétique et jardinière. La propriété comprend également une porte en bois et une petite fenêtre. Idéal pour un espace extérieur fonctionnel et facile d'entretien.
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ORPI Auby

40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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