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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 35,20 m2 Capbreton

  • À rénover

285 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 867€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 95fd8b03-e444-4188-94a5-204bc7c4a7f2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 35,20 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²

  • Séjour 16,61 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CAPBRETON - SANTOCHA - PLAGES A PIED: Duplex avec 2 extérieurs. À seulement quelques pas de la plage de Santocha, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison, niché au sein d’une résidence avec piscine.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son esprit vacances et sa configuration traversante. Le logement s’ouvre sur une cuisine puis un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable double exposition. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres sous rampant pleines de charme ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le bien dispose de deux espaces privatifs particulièrement appréciables : une première terrasse/jardin à l’avant permettant un accès direct au logement, et un second espace à l’arrière, plus vaste, intime, sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives numérotées au sein de la copropriété représentent un atout complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour, mais ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le secteur.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’océan, des pistes cyclables et de toutes les activités qui font la renommée de Capbreton : surf, balades en bord de mer, port de plaisance, marché, golf, promenades dans les Landes et sorties en pleine nature.

Les commerces de proximité, restaurants, cafés et animations saisonnières sont facilement accessibles à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour les week-ends tout au long de l’année.

La résidence dispose également d’une piscine commune et d’un local à vélos, des équipements particulièrement recherchés pour profiter pleinement du mode de vie capbretonnais.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre au bord de l’océan ou investissement locatif dans un secteur à forte attractivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 867€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois apparent, des poutres au plafond et un sol en béton ciré. La pièce est lumineuse et offre un aperçu du charme rustique de la propriété. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 3 pièces • 35,20 m2

285 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 759 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois apparent, des poutres au plafond et un sol en béton ciré. La pièce est lumineuse et offre un aperçu du charme rustique de la propriété. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un jardin. Les poutres apparentes au plafond et le sol en béton ciré confèrent un style moderne et chaleureux à l'espace. Idéal pour un projet de rénovation. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'un coin repas convivial. Les meubles jaunes apportent une touche de chaleur à cet espace pratique, idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un four à micro-ondes. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre avec des rideaux légers. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette chambre offre un couchage pour plusieurs personnes avec un grand lit et des lits superposés en bois. La pièce dispose également d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une décoration simple et fonctionnelle. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette chambre mansardée dispose d'un lit simple avec une couette orange vif, d'une fenêtre donnant sur la verdure et d'une chaise d'appoint. L'espace est fonctionnel et lumineux. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une terrasse pavée, un auvent rayé, et une clôture en bois. La végétation environnante suggère un espace extérieur agréable. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette propriété présente un accès par escalier menant à une maison nichée dans un jardin luxuriant. La végétation dense et les arbres créent un environnement paisible et privé, complété par une clôture en bois sur le côté. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. La façade est ornée d'arbres matures et d'arbustes bien entretenus, offrant un cadre paisible et accueillant. La propriété dispose d'une entrée avec une clôture et d'une porte d'entrée visible. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une propriété résidentielle. On y voit une entrée avec une clôture, de la végétation luxuriante et une partie de la façade de la maison. L\'ensemble suggère un cadre de vie agréable et bien entretenu. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
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    Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois apparent, des poutres au plafond et un sol en béton ciré. La pièce est lumineuse et offre un aperçu du charme rustique de la propriété. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

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Moné Martinaud Capbreton

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