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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Carcassonne

  • Bon état

174 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5dbd20c3-5f5a-44f3-8e1e-8ef76e5ca003

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 374 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 3 faces avec jardin, grand garage et fort potentiel d'aménagement. L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable maison 3 faces construite en 1985, idéalement située dans un secteur prisé et calme de Carcassonne. Lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un beau potentiel d'évolution.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, apportant un véritable confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, entièrement de plain-pied, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière traversante avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous avec une installation électrique entièrement refaite, une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année et un classement énergétique en C, gage d'une bonne performance énergétique ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité.

Implantée sur une parcelle de 374 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible.
Offrant un cadre de vie recherché, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Carcassonne.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Sibragence Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 990 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade attrayante avec un revêtement bleu vif contrastant avec des murs blancs. Elle comprend un garage attenant, une allée en gravier et un espace extérieur verdoyant, idéal pour une vie confortable. Sibragence Carcassonne - Carcassonne

Maison à vendre - 3 pièces •

174 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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