• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Clermont-Ferrand

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

159 500 €

  • Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18b15059-86ee-44c5-839d-18909572d200

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70,77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 447 m²

  • Séjour 11,91 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec grand jardin et garage double | Clermont-Ferrand. Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un secteur calme où tout se fait à pied. Besoin de bouger ? Le bus est à 2 minutes et le tram à moins de 10 minutes. Un vrai confort au quotidien.

Référence à rappeler : 3021-NC

À l'intérieur, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : entrée, buanderie et salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, deux chambres. Le petit plus ultra-pratique ? Une grande cave en sous-sol, directement accessible depuis la maison.

Côté extérieur, préparez-vous à être séduit. Vous profiterez d'un magnifique jardin ombragé de plus de 350 m², un véritable havre de paix en ville. Pour couronner le tout, un grand garage double indépendant (avec accès direct au terrain) vous permettra de stationner vos véhicules ou de bricoler à votre guise.

Côté technique : la chaudière gaz est récente (2021) et l'assainissement est parfaitement conforme.

Alors oui, il faudra retrousser vos manches et prévoir quelques travaux pour la mettre à votre goût. Mais avec un tel potentiel et un tel emplacement, elle n'attend plus que vos idées pour devenir le cocon de vos rêves.

On la visite ? Contactez-nous vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces •

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Aubière Immobilier

  • Vente
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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison à vendre 3 m2 à Clermont-Ferrand vignette-1
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