- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Clermont-Ferrand
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
159 500 €
- Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 18b15059-86ee-44c5-839d-18909572d200
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70,77 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 447 m²
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Séjour 11,91 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Référence à rappeler : 3021-NC
À l'intérieur, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : entrée, buanderie et salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, deux chambres. Le petit plus ultra-pratique ? Une grande cave en sous-sol, directement accessible depuis la maison.
Côté extérieur, préparez-vous à être séduit. Vous profiterez d'un magnifique jardin ombragé de plus de 350 m², un véritable havre de paix en ville. Pour couronner le tout, un grand garage double indépendant (avec accès direct au terrain) vous permettra de stationner vos véhicules ou de bricoler à votre guise.
Côté technique : la chaudière gaz est récente (2021) et l'assainissement est parfaitement conforme.
Alors oui, il faudra retrousser vos manches et prévoir quelques travaux pour la mettre à votre goût. Mais avec un tel potentiel et un tel emplacement, elle n'attend plus que vos idées pour devenir le cocon de vos rêves.
On la visite ? Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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