• Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • Elven

  • Bon état

205 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 65558783-217e-4636-8e43-3262fd2fd005

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 451 m²


Intérieur

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

À vendre – Elven - Maison chaleureuse et familiale. Située à 10 minutes de Vannes, Au coeur de la commune d'Elven, cette charmante maison en pierre, vous séduira par son potentiel et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.

Elle offre au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, ouverte sur une cuisine ainsi qu'une pièce de vie traversante et lumineuse.
Une buanderie, une salle d'eau, des Wc séparés, une cave (pouvant être aménagée et ouverte sur l'espace de vie), ainsi qu'un garage avec portail motorisé.

A l'étage :
Deux grandes chambres ainsi qu'un grenier à aménager offrant un potentiel de plus de 25m2.


Le tout sur un terrain de 451 m² entièrement clos comprenant un espace de stockage

Les atouts :
À seulement 10 minutes de Vannes,
Proximité immédiate des écoles, commerces et services,
A 100m d'un arrêt de bus .

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 423 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique G 423

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

205 000 € * prix indicatif

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Agence Mairie Theix

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32 Rue De Vannes
56450 Theix

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-elven-56250-65558783-217e-4636-8e43-3262fd2fd005/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 3 m2 à Elven vignette-1
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