Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Guénange

Maison mitoyenne
À rafraîchir

169 000 €

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1796763c-3b61-4c67-8693-f03a5c7fa131

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 274 m²
Séjour 22 m²

Intérieur

Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Guénange - Maison T3 – Idéal Premier Achat ou Investissement. EXCLUSIVITE ORPI
Découvrez cette maison de ville mitoyenne de 68 m², idéale pour un premier achat.
Alliant le charme de l'ancien et des rénovations énergétiques majeures, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller !
D'une surface de 68 m², cette maison s'organise de façon fonctionnelle :

À l’intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22 m², offrant une pièce de vie conviviale.
À l’étage : Un espace nuit composé de 2 chambres avec parquet d’origine, apportant chaleur et authenticité. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur :
Profitez des beaux jours avec une grande terrasse couverte de 20 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur, s’ouvrant sur un jardin privatif clos (terrain total de 274 m²).

Les points forts : Un dossier technique solide
Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés pour votre tranquillité :
2019 : Isolation de la toiture et mise aux normes du tableau électrique.
2018 : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade.

Confort : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.

À noter : La maison nécessite un rafraîchissement intérieur (peintures, décoration) pour révéler tout son éclat et correspondre à vos goûts.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr