Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Guénange

Maison mitoyenne
À rafraîchir

169 000 €

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6f11662c-7f5c-4652-aaca-0e01d93ee837

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 274 m²
Séjour 22 m²

Intérieur

Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Guénange - Maison T3 – Jardin. Maison de ville avec jardin
En exclusivité chez ORPI, succombez au potentiel de cette maison mitoyenne de 68 m², une opportunité rare parfaitement adaptée à un premier investissement immobilier.

Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Cette habitation combine harmonieusement l'authenticité (parquets d'époque) et des rénovations énergétiques de qualité déjà effectuées.

Espace de vie (RDC) : Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 22 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Coin nuit (Étage) : Le palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet d'origine, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain clos de 274 m² propose un atout majeur : une vaste terrasse couverte de 20 m², véritable extension de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison.

️ Un bilan technique irréprochable
Vous achetez l'esprit tranquille grâce à des travaux structurels récents et performants :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade (2018).

Isolation de la toiture et mise aux normes de l'électricité (2019).

Menuiseries : Double vitrage PVC intégral.

Le petit plus : Si le "gros œuvre" énergétique est terminé, l'intérieur n'attend que vos idées de décoration et un rafraîchissement (peintures) pour s'adapter à votre style !

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr