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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Guénange

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

169 000 €

  • Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6f11662c-7f5c-4652-aaca-0e01d93ee837

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 274 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Guénange - Maison T3 – Jardin. Maison de ville avec jardin
En exclusivité chez ORPI, succombez au potentiel de cette maison mitoyenne de 68 m², une opportunité rare parfaitement adaptée à un premier investissement immobilier.

Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Cette habitation combine harmonieusement l'authenticité (parquets d'époque) et des rénovations énergétiques de qualité déjà effectuées.

Espace de vie (RDC) : Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 22 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Coin nuit (Étage) : Le palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet d'origine, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain clos de 274 m² propose un atout majeur : une vaste terrasse couverte de 20 m², véritable extension de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison.

️ Un bilan technique irréprochable
Vous achetez l'esprit tranquille grâce à des travaux structurels récents et performants :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade (2018).

Isolation de la toiture et mise aux normes de l'électricité (2019).

Menuiseries : Double vitrage PVC intégral.

Le petit plus : Si le "gros œuvre" énergétique est terminé, l'intérieur n'attend que vos idées de décoration et un rafraîchissement (peintures) pour s'adapter à votre style !

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 34
Émissions GES D 34
Cette photo présente une maison de ville en cours de vente, comme l'indique la mention "Sous Compromis". L'agence Orpi Guénange est en charge de la transaction. Guénange Rive Droite - Guénange

Maison à vendre - 3 pièces •

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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