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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 61 m2 La Rochelle

  • À rafraîchir

395 600 €

  • Honoraires : 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2736b1f1-7da2-49f0-89ea-a1b883a3a072

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 61 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 145 m²

  • Séjour 24,11 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi – La Genette. Située au cœur d’une rue calme et recherchée du quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette ravissante échoppe de 1932 séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Dès la rue, sa façade préservée et son cachet d’époque donnent le ton. Implantée en retrait, la maison bénéficie d’un agréable jardin d’accueil, idéal pour le stationnement de vélos ou l’aménagement d’un espace paysager.
Développée de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec dégagement desservant deux chambres d’environ 12 m² chacune, un séjour / salle à manger traversant exposé Est-Ouest bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur le jardin et la terrasse intimiste, à l’abri des regards. Une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble.
Les annexes constituent un véritable atout avec une cave de plus de 25 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’une dépendance.
Un bien rare sur le secteur, profitant d’un environnement calme et privilégié au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1960 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cour pavée avec une maison en arrière-plan. Un parasol rouge et des plantes ajoutent une touche de couleur à l'espace extérieur. La propriété semble bien entretenue et prête à être habitée. IMMTIM La Genette - La Rochelle

Maison à vendre - 3 pièces • 61 m2

395 600 €

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IMMTIM La Genette

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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4.6 https://www.orpi.com/agencedelagenette/ 0 5 62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cour pavée avec une maison en arrière-plan. Un parasol rouge et des plantes ajoutent une touche de couleur à l'espace extérieur. La propriété semble bien entretenue et prête à être habitée. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine lumineuse avec une table, des chaises rouges, un buffet et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et accueillant. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et de nombreux rangements. La lumière naturelle abondante, provenant de la fenêtre, crée un espace accueillant et lumineux. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un mobilier vintage. La pièce dispose d'une table, de chaises colorées et d'une grande armoire de rangement. L'espace est bien éclairé et semble invitant. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et élégant comprend un fauteuil confortable, une table basse, un meuble de rangement, une télévision et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est sobre et raffinée. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, avec des portes vitrées menant à d'autres pièces. La décoration est classique, avec des meubles anciens et un miroir doré. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et accueillante. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couverture rose vif, d'une armoire en bois spacieuse et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le parquet clair apporte une touche de chaleur à la pièce. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente un jardin pavé avec des plantes en pot et un parasol rouge. La propriété dispose d'une clôture et d'une végétation luxuriante, offrant un espace extérieur attrayant. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble de rangement, un WC et un miroir. Les finitions soignées et le carrelage blanc apportent une touche d'élégance. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente un patio carrelé avec un parasol rouge, des plantes en pot et une végétation luxuriante. La maison adjacente présente une architecture traditionnelle avec des détails ornementaux. L'espace extérieur semble invitant et bien entretenu. IMMTIM La Genette - La Rochelle
  • Cette photo présente un patio carrelé avec des plantes en pot, un parasol rouge et une végétation luxuriante. La propriété comprend un mur d'enceinte et une partie d'une maison blanche. IMMTIM La Genette - La Rochelle
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    Cette photo présente une cour pavée avec une maison en arrière-plan. Un parasol rouge et des plantes ajoutent une touche de couleur à l'espace extérieur. La propriété semble bien entretenue et prête à être habitée. IMMTIM La Genette - La Rochelle

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45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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