Maison à vendre
3 pièces • La Rochelle

  • À rénover

212 500 €

  • Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 57f86675-d748-4279-9e44-0846be6fad86

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 97 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 36 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à La Rochelle, au cœur d’un quartier en pleine transformation cette maison d’habitation représente une opportunité idéale.

Édifiée sur une parcelle d’environ 240 m², elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Le terrain permet de profiter d’un espace extérieur agréable et modulable selon vos projets (jardin, terrasse, stationnement).

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement stratégique et perspectives d’évolution intéressantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 422 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 422 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3550 € et 4840 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade mitoyenne avec un garage attenant. Un jardin non entretenu borde la maison, séparé de la rue par une clôture et un portail. Le ciel est partiellement nuageux.
Cabinet Gauduchon - La Rochelle

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Cabinet Gauduchon

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4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété présente une façade mitoyenne avec un garage attenant. Un jardin non entretenu borde la maison, séparé de la rue par une clôture et un portail. Le ciel est partiellement nuageux.
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  • Cette photo présente une maison avec un jardin clôturé. La propriété semble nécessiter des travaux de rénovation, notamment au niveau de la façade et de l'entretien du jardin. L'ensemble dégage un potentiel certain pour un projet de réhabilitation.
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