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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 44 m2 Limoges

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6574cf1f-42bb-4306-a3c4-437606a4ef3a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 49 m²

  • Séjour 12,60 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville - Quartier du Sablard. rpi Ambazac vous propose cette petite maison de ville idéalement située quartier du Sablard à Limoges, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cette opportunité saura répondre à vos attentes !

Caractéristiques :

- 2 niveaux
- 44 m² habitables
- 2 belles chambres
- Courette
- Sous-sol de 20 m²
- Taxe foncière : 895 €/an
- Assainissement collectif
- Double-vitrage intégral

Les points forts :

- Située à proximité des commerces, des écoles et des transports
- Accès rapide au centre-ville de Limoges et à l'autoroute A20
- Présence d'une PAC (pompe à chaleur réversible) dans la pièce à vivre

À savoir :

- Chauffage au fioul (chaudière de 2011)
- Pas de place de parking
- Arrêts de bus accessibles à pied

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un mode de vie pratique, avec tous les services du quotidien à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 232 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 232 71
Émissions GES F 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1331 € et 1801 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel, avec une porte de garage, des fenêtres et des unités de climatisation extérieures visibles. Le bâtiment semble être en bon état, avec une architecture simple et fonctionnelle. Espace Immobilier - Limoges

Maison à vendre - 3 pièces • 44 m2

75 000 €

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Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

05 55 56 71 75

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4.5 https://www.orpi.com/espace-immo/ 0 5 338 avis clients
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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel, avec une porte de garage, des fenêtres et des unités de climatisation extérieures visibles. Le bâtiment semble être en bon état, avec une architecture simple et fonctionnelle. Espace Immobilier - Limoges
  • Vue d'un terrain clôturé avec un mur en pierre et des palissades en bois. Le sol est recouvert de gravier blanc. Un poteau électrique est visible au centre. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Espace Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un petit jardin de gravier, une clôture en bois et une porte ouverte menant à l'intérieur. L'espace semble nécessiter des rénovations. Espace Immobilier - Limoges
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un escalier menant à l'étage. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne, offrant un espace convivial. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu de vie attrayant. Espace Immobilier - Limoges
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un coin repas. Le radiateur en fonte ajoute une touche de charme à cette pièce à vivre, prête à être aménagée selon vos goûts. Espace Immobilier - Limoges
  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol en parquet clair et des murs blancs. Un radiateur et une climatisation sont installés, offrant un confort optimal. La fenêtre donne sur un extérieur verdoyant. Espace Immobilier - Limoges
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements électroménagers intégrés, de plans de travail en pierre et en bois, et d'un carrelage mural texturé vert. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une large fenêtre. Espace Immobilier - Limoges
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-8
  • Cette salle de bain comprend un lavabo en bois, des toilettes, un radiateur et une douche vitrée. Les murs sont carrelés de tons clairs et des accents décoratifs sont présents. Espace Immobilier - Limoges
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-10
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-11
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-12
  • Cette pièce présente un mur d'accent bleu profond, du parquet en bois brut et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur gris est visible sous la fenêtre. Espace Immobilier - Limoges
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-14
  • Cette photo présente une pièce technique avec un grand chauffe-eau bleu, une cuve de stockage rouge, et un sol carrelé. La pièce semble être un sous-sol ou une chaufferie, avec des éléments de plomberie et d'électricité visibles. Espace Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage avec des murs en parpaings et un sol carrelé. On y trouve divers équipements, dont une grande cuve rouge, des poubelles et une enseigne orange indiquant "ZUMBRA". Espace Immobilier - Limoges
  • Maison à vendre 3 44m2 à Limoges vignette-17
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