Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Longuyon

Détachée / individuelle
À rafraîchir

120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b32f1009-fed5-4506-b814-b9b42401b6c5

L'essentiel

3 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 437 m²

Intérieur

Grenier
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover intégralement, implantée sur un terrain de 1.440 m² en partie boisé, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs porteurs d'un vrai projet de rénovation, désireux de créer une maison entièrement à leur image. Le prix, cohérent avec l'état du bien, laisse toute latitude pour engager des travaux ambitieux et valorisants.

La maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Les combles, isolés et d'une surface d'environ 25 m², offrent un beau potentiel d'aménagement en troisième chambre selon vos envies.

À l'extérieur, une très grande dépendance complète l'ensemble : stockage, atelier, garage, ou conversion en surface habitable supplémentaire — les possibilités sont nombreuses. Un garage et une place de stationnement viennent s'y ajouter.

Malgré l'état général à rénover, plusieurs postes importants ont déjà été traités :

Toiture : deux toitures entièrement refaites en 2023.
Eau chaude : ballon de 200L récent.
Chauffage : deux convecteurs remplacés.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.

À noter : le bien présente des anomalies électriques et affiche un DPE G — une rénovation énergétique complète est à prévoir, avec des travaux estimés à partir de 25.200€ pour atteindre la classe D.

Visite virtuelle 3D & informations complètes sur → ORPI Villerupt Immobilier. Votre projet mérite d'être vu sous tous les angles.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OSMANI, agent commercial immatriculé 888 919 099 au R.S.A.C. — Contact : 06 66 31 75 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr