• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Longuyon

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b32f1009-fed5-4506-b814-b9b42401b6c5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 437 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison à vendre. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover intégralement, implantée sur un terrain de 1.440 m² en partie boisé, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs porteurs d'un vrai projet de rénovation, désireux de créer une maison entièrement à leur image. Le prix, cohérent avec l'état du bien, laisse toute latitude pour engager des travaux ambitieux et valorisants.

La maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Les combles, isolés et d'une surface d'environ 25 m², offrent un beau potentiel d'aménagement en troisième chambre selon vos envies.

À l'extérieur, une très grande dépendance complète l'ensemble : stockage, atelier, garage, ou conversion en surface habitable supplémentaire — les possibilités sont nombreuses. Un garage et une place de stationnement viennent s'y ajouter.

Malgré l'état général à rénover, plusieurs postes importants ont déjà été traités :

Toiture : deux toitures entièrement refaites en 2023.
Eau chaude : ballon de 200L récent.
Chauffage : deux convecteurs remplacés.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.

À noter : le bien présente des anomalies électriques et affiche un DPE G — une rénovation énergétique complète est à prévoir, avec des travaux estimés à partir de 25.200€ pour atteindre la classe D.

Visite virtuelle 3D & informations complètes sur → ORPI Villerupt Immobilier. Votre projet mérite d'être vu sous tous les angles.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OSMANI, agent commercial immatriculé 888 919 099 au R.S.A.C. — Contact : 06 66 31 75 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 501 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 501

Ancien DPE

Émissions GES C 16

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1295 € au (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces •

120 000 €

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1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

03 82 89 16 56

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4.8 https://www.orpi.com/villeruptimmobilier1980/ 0 5 79 avis clients

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