- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Longuyon
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b32f1009-fed5-4506-b814-b9b42401b6c5
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 437 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
Ce bien s'adresse à des acquéreurs porteurs d'un vrai projet de rénovation, désireux de créer une maison entièrement à leur image. Le prix, cohérent avec l'état du bien, laisse toute latitude pour engager des travaux ambitieux et valorisants.
La maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Les combles, isolés et d'une surface d'environ 25 m², offrent un beau potentiel d'aménagement en troisième chambre selon vos envies.
À l'extérieur, une très grande dépendance complète l'ensemble : stockage, atelier, garage, ou conversion en surface habitable supplémentaire — les possibilités sont nombreuses. Un garage et une place de stationnement viennent s'y ajouter.
Malgré l'état général à rénover, plusieurs postes importants ont déjà été traités :
Toiture : deux toitures entièrement refaites en 2023.
Eau chaude : ballon de 200L récent.
Chauffage : deux convecteurs remplacés.
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.
À noter : le bien présente des anomalies électriques et affiche un DPE G — une rénovation énergétique complète est à prévoir, avec des travaux estimés à partir de 25.200€ pour atteindre la classe D.
Visite virtuelle 3D & informations complètes sur → ORPI Villerupt Immobilier. Votre projet mérite d'être vu sous tous les angles.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OSMANI, agent commercial immatriculé 888 919 099 au R.S.A.C. — Contact : 06 66 31 75 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 501 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
501
Ancien DPE
16
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1295 € au (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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