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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Margny-lès-Compiègne

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : baa55a40-3128-43d8-86f7-ef22373a0508

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88,40 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 406 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Exclusivité - Margny-lès-Compiègne : Maison des années 30 avec jardin, révélez tout son potentiel !. Proposée en exclusivité par votre agence ORPI Compiègne, découvrez cette maison datant de 1931, idéalement située rue Paul Doumer à Margny-lès-Compiègne. À quelques minutes seulement de la gare (axe direct Paris Nord), des commerces de proximité et des bords de l'Oise. Une opportunité rare sur le marché compiégnois pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant concevoir un intérieur à leur image.

Déployant 88,4 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 406 m², cette maison mitoyenne d’un côté offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, typique de son époque :

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie, un espace cuisine indépendante à réinventer, une salle d’eau à rénover selon vos envies et un cellier/arrière-cuisine idéal pour le rangement.

À l’étage : Le palier dessert 2 chambres et un grand bureau pouvant servir de chambre d'enfant, préservant un espace nuit calme et intimiste pour toute la famille.

Côté annexes : Un grand garage de 23,84 m² avec porte récente vient parfaire ce bien, un atout stationnement et stockage précieux dans le secteur.

Pourquoi cette maison est une excellente opportunité ? Parce que le gros œuvre a déjà été soigneusement préservé et modernisé, vous permettant de concentrer votre budget sur la personnalisation intérieure :

Toiture en très bon état.

Peinture de façade récente et caches-moineaux changés en PVC (2021).

Chauffage individuel au gaz.

Façade avant sécurisée et isolée : double vitrage alu et volets roulants électriques.

Certes, un réel coup de fraîcheur et des travaux de rénovation globale (électricité, plomberie, isolation arrière et peintures) sont à prévoir. Mais c'est précisément cette page blanche qui vous permettra de créer un coup de cœur absolu et de valoriser fortement votre patrimoine aux portes de Compiègne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Bien proposé à la vente en exclusivité par Yohann PAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le n°101 792 471.

DPE : E et indice GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 305 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2406 € et 3256 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison mitoyenne de deux étages, avec une façade crème et un toit en tuiles brunes. Une clôture en bois borde la propriété, agrémentée de rosiers en fleurs. Un garage est visible sur le côté gauche. ORPI Cegit Immo Compiegne - Margny-lès-Compiègne

Maison à vendre - 3 pièces •

145 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Cegit Immo Compiegne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiegne

03 44 40 46 47

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4.6 https://www.orpi.com/cegitimmo/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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