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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 113 m2 Milhaud

  • Parfait état

274 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84c9732d-cbe5-4ed2-8247-57668b73d362

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 113 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 21,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec patio et bassin. Au cœur du centre de Milhaud, dans une impasse piétonne, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2023, où le cachet de l’ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, le ton est donné : pierres apparentes, escaliers d’époque, volumes généreux et décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduits par une magnifique cuisine / salle à manger entièrement équipée, conviviale et ouverte sur un véritable atout rare en centre-ville : un patio intimiste avec bassin, équipé d’une pompe à chaleur, idéal pour se détendre en toute saison.
Un grand salon cosy avec cheminée, parfaitement agencé, un WC et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, un espace nuit plein de charme avec :
Une première chambre avec dressing et accès à des combles aménagés en bureau lumineux (velux).
Une seconde chambre spacieuse (plus de 21 m² au sol) avec mezzanine, offrant un vrai potentiel d’aménagement (possibilité de créer une 3ème chambre).
Une salle d’eau moderne avec WC

Les + qui font la différence :
- Rénovation avec qualité 2023 : toiture, charpente, isolation, menuiseries, façade, intérieur
- Hauteurs sous plafond + poutres apparentes
- Patio avec bassin chauffé
- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité, à proximité immédiate des commodités.

Une visite s’impose, coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 72 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 14 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 72 14
Émissions GES B 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1040 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d\'une piscine extérieure accueillante, entourée de murs en pierre et de végétation luxuriante. Un auvent offre de l\'ombre, créant un espace invitant pour la détente en plein air. Vauvert Immobilier - Milhaud

Maison à vendre - 3 pièces • 113 m2

274 000 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-milhaud-30540-84c9732d-cbe5-4ed2-8247-57668b73d362/ 0 5 278 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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