• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Mirefleurs

  • Maison de ville
  • Bon état

128 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f08d596a-ee10-4897-89ab-c0158a127f13

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 22 m²

  • Séjour 22 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

À vendre – Maison de bourg avec cuvage au cœur de Mirefleurs. Située en plein centre de Mirefleurs, cette charmante maison de bourg d’environ 62 m², répartie sur trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le deuxième étage accueille une chambre d’environ 12 m² avec rangements et placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande chambre d’environ 20 m² complète l’ensemble, avec la possibilité d’y aménager un coin bureau ou un espace de travail.

Un grand cuvage vient s’ajouter au bien, offrant un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou équipements divers.

La maison bénéficie d’une toiture en tuiles récente et d’un chauffage électrique, sans gros travaux à prévoir.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 20 mins de Clermont-Ferrand.

N'hésitez pas à contacter Baptiste au o7.8I.o7.77.90 afin d'organiser rapidement une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192

Ancien DPE

Émissions GES D 40

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 490 € au (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon lumineux offre un espace ouvert, tandis que la cuisine fonctionnelle est visible au fond. Les finitions soignées et le parquet clair confèrent une atmosphère chaleureuse.
Aubière Immobilier - Mirefleurs

Maison à vendre - 3 pièces •

128 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon lumineux offre un espace ouvert, tandis que la cuisine fonctionnelle est visible au fond. Les finitions soignées et le parquet clair confèrent une atmosphère chaleureuse.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Cuisine fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson au gaz et plan de travail. L'espace est lumineux et donne sur une pièce à vivre. Des rangements sont intégrés.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec une grande armoire intégrée. Le bureau adjacent à la fenêtre, baigné de lumière naturelle, crée un coin idéal pour le travail ou les loisirs. Les finitions modernes et le parquet clair confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Ce bien immobilier dispose d'une grande étagère de rangement, d'un escalier en bois et d'une penderie avec rideau. L'espace est optimisé pour le rangement et l'accès à l'étage.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Maison à vendre 3 m2 à Mirefleurs vignette-5
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un parquet en bois clair et un puits de lumière. La décoration est sobre et moderne, offrant un cadre idéal pour un aménagement personnalisé.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Cette photo présente une cave brute avec un ballon d'eau chaude, des rangements en bois et des murs en pierre. Le sol est recouvert de dalles imitation parquet. Une porte bleue donne accès à la pièce.
Aubière Immobilier - Mirefleurs
  • Maison à vendre 3 m2 à Mirefleurs vignette-8
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    Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon lumineux offre un espace ouvert, tandis que la cuisine fonctionnelle est visible au fond. Les finitions soignées et le parquet clair confèrent une atmosphère chaleureuse.
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