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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Montélimar

  • Maison de ville
  • Parfait état

203 000 €

  • Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 37723d96-3dda-4f8d-9df6-c099050bec81

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 255 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de 74 m² en centre-ville de Montélimar – jardin – 2 chambres – 4 places de stationnement privatives. A découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre Orpi !

En plein cœur de Montélimar, cette charmante maison lumineuse de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, sans en subir les nuisances.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour.
Un poêle à granulés apporte chaleur et confort au quotidien, tandis qu’une climatisation garantit fraîcheur et bien-être en été, ainsi qu'un chauffe-eau solaire qui vous permet de belles économies.

La maison dispose de deux chambres, d'un dégagement desservant les différents espaces, d'un cellier pratique pour le rangement, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménagées.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, un véritable atout, la propriété offre la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la praticité du centre-ville associée au calme et au confort d'un bien rénové avec soin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1440 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable, une cuisine moderne avec îlot central et un coin repas. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur et maximisent la lumière naturelle. Le design est contemporain et fonctionnel. Le Lez Immobilier - Montélimar

Maison à vendre - 3 pièces •

203 000 €

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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4.8 https://www.orpi.com/lelezimmobilier/ 0 5 253 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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