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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 53,85 m2 Montgeron

  • Bon état

273 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 740 €

Réf. Orpi : 9eb82ab4-f779-4c33-b883-b58e6aea5434

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 15,69 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Comme une "Maison de ville "de plain pied en copropriété à Montgeron centre ville avec jardin/terrasse/box ! DPE EN "C".. Rare à Montgeron: découvrez cet agréable "Maison de plain pied" 3 pièces de 53.85 m² avec 175 m²de jardin, en copropriété, situé dans une résidence récente de 2008, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin privatif et terrasse, accessible directement depuis le séjour er les deux chambres. Un bien qui donne véritablement l'impression de vivre comme dans une maison de plain-pied. L'appartement comprend: Un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux chambres, également ouvertes sur l'extérieur. Une cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 22 m²) Une salle de bains. WC séparés. Les atouts de l'appartement: Magnifique jardin de 175 m², rare pour un appartement. Accès au jardin depuis le séjour et les deux chambres. Résidence récente (2008). Parking fermé en sous sol type Box. Double vitrage. Radiateurs haut de gamme Rothelec (2019). Appartement fibré. DPE en C, aucune anomalie électrique. Charges de copropriété : 135 € / mois Taxe foncière: 1400 €. Situation idéale: à seulement 2 minutes à pied des écoles (Gatinot-Duruy, St Thérèse, collège et lycée), et 8 minutes de la gare, avec commerces, cinéma, piscine, médiathèque et foret de Sénart à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1260 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 53,85 m2

273 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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4.8 https://www.orpi.com/anma/ 0 5 430 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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