- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Morières-lès-Avignon
- À rénover
159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 52a28ee7-3d1c-4cb6-a960-e9b343471f40
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 140 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 251 m²
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Séjour 26 m²
Intérieur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Investisseur ou particulier : un véritable projet à façonner selon vos envies !
Cette maison offre 70 m² habitables à l’étage + 70 m² au rez-de-chaussée à aménager, avec terrasse et extérieur.
BONUS : la toiture vient d’être entièrement refaite. Un poste majeur déjà réalisé
Environ 50 000 à 70 000 € de travaux d’aménagement à prévoir selon votre projet (électricité, plomberie, chauffage, sols, peinture, cuisine, extérieur et création d’un escalier).
De nombreuses possibilités :
* Créer une grande maison familiale,
* Créer 2 logements indépendants,
* Aménager un T3 de 70 m² avec jardin au RDC,
* Conserver un garage/atelier de 70 m².
À l’étage : salon, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC et terrasse.
Potentiel locatif : 8 % net avant impôts
Déficit foncier potentiel : ~70 000 €
Toiture neuve : 50 000 € de travaux déjà réalisés
Un bien à fort potentiel, avec un investissement important déjà réalisé sur la toiture, idéal pour un projet immobilier sur mesure.
Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 365 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 114 kgeqCO2/m².an
365
114
114
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84310 Morieres Les Avignon
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