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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 93,70 m2 Nantes

  • Bon état

326 440 €

  • Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 617fb57d-c60a-4a19-a3ce-506cd5f40290

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 93,70 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 505 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir : maison familiale avec jardin et grand garage

Située dans un quartier résidentiel apprécié de l’est de Nantes, proche du quartier Doulon, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se trouve à distance de marche du parc du Grand Blottereau, parfait pour les promenades et activités en famille, et reste proche des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1 et bus), tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose de 2 grandes chambres et d’un bureau (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre). Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec espace dressing dispose de sa propre salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale.

Les points forts :

Menuiseries en double vitrage récentes

Tableau électrique et chaudière gaz très récente
Grand garage avec mezzanine permettant du stockage supplémentaire

Travaux essentiellement décoratifs à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud ouest, entretenu et sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 500 m², avec abri de jardin.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 162 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2040 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 93,70 m2

326 440 €

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-nantes-44300-617fb57d-c60a-4a19-a3ce-506cd5f40290/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 3 93.7m2 à Nantes vignette-1
  • Maison à vendre 3 93.7m2 à Nantes vignette-2
  • Maison à vendre 3 93.7m2 à Nantes vignette-3
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  • Maison à vendre 3 93.7m2 à Nantes vignette-6
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