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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Oraison

  • Bon état

244 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84ba78e1-0076-4d9c-93d9-adef1c7932b3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 105,57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 651 m²

  • Séjour 34,92 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Une maison au calme, avec de beaux volumes et du potentiel !

Vous recherchez une maison individuelle avec du terrain, du calme et de l’espace ? Cette maison T3 de 105 m², implantée sur une parcelle de 651 m², pourrait bien retenir votre attention.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce d’accueil qui mène vers un double séjour convivial, ouvert sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, actuellement non équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse. Un cellier complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

Et pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou tout simplement ceux qui souhaitent stationner à l’abri : un grand garage vient compléter le bien.

Au calme et sans vis-à-vis, le jardin permet d’imaginer différents aménagements et offre notamment un potentiel pour l’installation d’une piscine.

La maison mérite aujourd’hui une petite cure de modernité pour révéler tout son potentiel et la personnaliser selon vos envies.

Côté énergie, elle est actuellement classée G. L’installation d’une pompe à chaleur fait partie des pistes d’amélioration envisageables pour optimiser ses performances énergétiques, à confirmer par une étude adaptée.

Une maison fonctionnelle, au calme, avec du terrain et surtout… beaucoup de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 353 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
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16 Avenue Abdon Martin
04700 Oraison

04 92 79 81 68

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