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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Plouray

  • À rafraîchir

91 800 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 136909f2-e89d-4f2b-b039-88b36659fd45

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 670 m²

  • Séjour 15 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison des années 70, lumineuse avec jardin, en plein cœur de Plouray. Idéalement située en centre-bourg de Plouray, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette agréable maison des années 70 séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son fort potentiel d'évolution.

Organisation actuelle :

Sous-sol complet :
Grand garage
Cuisine d'appoint / buanderie
2 pièces de rangement ou atelier

Espaces de vie :
Salon lumineux ouvrant sur un balcon couvert par une véranda, véritable espace de détente en toute saison.
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau toute récente avec Wc

Grenier aménageable

Extérieurs :
Jardin clos aux trois quarts, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours

Le vrai plus :Les combles, déjà isolés en panneaux de Styrodur, offrent un important potentiel d'aménagement. Après quelques travaux, ils pourront accueillir des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou même un appartement indépendant, grâce à la possibilité de créer une entrée extérieure dédiée.

Ce qui fait la différence :

Situation en centre-bourg

Commerces et services accessibles à pied

Maison très lumineuse ️

Véranda prolongeant agréablement l'espace de vie

Jardin clos aux trois quarts

Sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes

Salle d'eau entièrement rénovée
Fenêtres PVC double vitrage installées en 2025 ?

Combles déjà isolés et prêts à révéler leur potentiel

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement grâce à ses possibilités d'évolution.

Une maison , agréable à vivre et pleine de potentiel.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 522 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 116 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 522 116
Émissions GES G 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de type F4, d'une superficie de 80m², avec un jardin clos et arboré. La maison dispose d'une véranda, d'un garage et d'une place de parking. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel. Immobreizh - Plouray

Maison à vendre - 3 pièces •

91 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/orpi.rostrenen/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche accessible, des toilettes et un lavabo. Les murs carrelés et le sol en carrelage offrent un entretien facile. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Immobreizh - Plouray
  • Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin grâce à sa grande fenêtre. Le parquet et le radiateur d'époque ajoutent du cachet à cet espace, prêt à être rénové selon vos goûts. Immobreizh - Plouray
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre offrant une vue sur un jardin. Le radiateur en bois ajoute une touche chaleureuse. La décoration est simple et fonctionnelle. Immobreizh - Plouray
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une armoire et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. La pièce est lumineuse et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Immobreizh - Plouray
  • Cet espace grenier offre un potentiel de rénovation considérable. La charpente apparente en bois et les murs en parpaing suggèrent une structure solide, prête à être transformée en espace de vie ou de rangement fonctionnel. Immobreizh - Plouray
  • Cette photo présente une pièce brute, probablement un sous-sol ou un espace de rangement, avec des murs en parpaings et un sol en béton. La pièce est éclairée par une petite fenêtre et semble nécessiter des finitions. Immobreizh - Plouray
  • Cette photo montre un tableau électrique et un compteur électrique, des éléments essentiels pour la gestion de l'alimentation électrique d'un bien immobilier. Ces installations sont typiquement situées dans une zone de service technique. Immobreizh - Plouray
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un garage bleu intégré. La façade est dotée d'une grande baie vitrée moderne, et la propriété est entourée d'une clôture blanche et de végétation luxuriante. Immobreizh - Plouray
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