• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 34,62 m2 Saint-Cyprien

  • Bon état

129 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 80 lots
  • Charges annuelles : 757 €

Réf. Orpi : b5854dc9-4ad1-4d0f-8017-eec681f07692

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 34 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 30 m²

  • Séjour 13,87 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Meublé


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison 2 chambres + mezzanine – Secteur Capellans – Parking – Climatisation. Pavillon situé au cœur d’une résidence calme et sécurisée, dans le secteur recherché des Capellans, à deux pas du centre commercial et à proximité immédiate des plages du Pont Tournant.
Un intérieur bien agencé :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée équipée d’un store banne. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une seconde chambre avec fenêtre et placard, ainsi qu’une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un couchage d’appoint.
Les atouts :
Maison entièrement climatisée
Place de parking privative dans résidence fermée
Secteur recherché, proche commerces et plages
Le potentiel :
Le bien est sain et habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir (modernisation cuisine, salle d’eau et menuiseries).
Rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 716 € (2022, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 34,62 m2

129 900 €

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Trophée réussite 2026

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  • Maison à vendre 3 34.62m2 à Saint-Cyprien vignette-1
  • Maison à vendre 3 34.62m2 à Saint-Cyprien vignette-2
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine américaine. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, un réfrigérateur, un micro-ondes, et une table avec des chaises. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-linge. L'espace est optimisé avec des rangements muraux et un plan de travail pratique.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée, une chaise en bois et une fenêtre pour la lumière naturelle. Un ventilateur est également présent pour plus de confort.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien
  • Cette photo présente une chambre à coucher modeste avec un lit double, une armoire en bois, un ventilateur et une petite fenêtre. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique à l'espace.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage marron à motifs. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
Agence O.T.I. - Saint-Cyprien
  • Maison à vendre 3 34.62m2 à Saint-Cyprien vignette-8
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