- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Florent
- À rafraîchir
87 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 04aae0a5-4165-4b28-af7d-e4e4c9b75a34
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 67 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 672 m²
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Séjour 21,40 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Idéal pour un premier achat, un investissement ou une retraite paisible, le bien se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un garage attenant très pratique au quotidien.
Le véritable point fort ? Un cadre de vie privilégié avec une vue direct sur l'étang communal, parfait pour profiter de moments de sérénité au fil des saisons.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, vous offrant la liberté de façonner l'intérieur entièrement à votre goût.
Saint Florent village aux portes de la Sologne, situé à 15min de Sully sur Loire et 15 min de Gien. Doté d'une école élémentaire et d'accès rapide à la forêt pour les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 407 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 13 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2800 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Delta Immobilier Sully Sur Loire
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45600 Sully Sur Loire