Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 74,76 m² Saint-Jean-de-Muzols

Bon état

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9d2a16c-4109-42b6-9d0d-15f50e1ce327

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,76 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 226 m²
Séjour 19,58 m²

Intérieur

Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Le Coup de Cœur Assuré à Saint-Jean-de-Muzols. Idéalement située en limite du cœur du village recherché de Saint-Jean-de-Muzols, découvrez cette ravissante maison de 75 m² implantée sur une parcelle de 228 m².

Alliant avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne, elle est globalement en très bon état. Cette demeure séduit par son atmosphère ultra-chaleureuse, notamment grâce à son poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning au coin du feu tout en maîtrisant vos factures d'énergie.

Un Agencement Optimisé et Fonctionnel
Au Rez-de-Chaussée : L'espace de vie

Pièce de vie : Un salon/séjour lumineux et chaleureux qui dessert l'ensemble du niveau.

Cuisine : Un espace cuisine aménagé et équipé, à la fois fonctionnel et convivial.

Le "plus" pratique : Un WC indépendant astucieusement optimisé sous l’escalier.

À l'Étage : L'espace nuit & bureau

Le dégagement : Un bel espace lumineux grâce à sa fenêtre, idéal pour aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Chambre 1 : Une première chambre agréable et cosy.

Chambre 2 : Une chambre confortable avec placard intégré.

Salle d'eau moderne : Une pièce d'eau soignée comprenant un second WC, des placards de rangement et un sèche-serviettes. Elle sert de transition vers la seconde chambre.

Les Annexes & Extérieurs :

Le Jardin : Un superbe extérieur d'environ 165 m² à aménager selon vos envies, une rareté absolue en centre-village !

Un balcon : Parfait pour profiter d’un café en plein air aux beaux jours.

Deux caves : Un sous-sol généreux offrant un très bel espace de stockage ou d'atelier.

Les Atouts Majeurs
Emplacement idéal : Au calme, tout en étant à deux pas des commodités locales, des commerces et des écoles.

Confort technique : Maison saine, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout.

Le petit plus : Quelques finitions légères restent à prévoir (pose de plinthes et peintures dans certaines pièces), l'occasion idéale de personnaliser les derniers détails à votre goût !

Investissement serein : Prix attractif, offrant un excellent rapport qualité/prix pour le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de son jardin, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 4 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 134 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

4 134

134

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 € (2023, abonnement compris)

Agence Des Tours

04 75 07 06 10

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 74,76 m²

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6 Rue Gabriel Faure
07300 Tournon-sur-Rhone

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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