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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 80,71 m2 Saint-Pierre-les-Étieux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

79 000 €

  • Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 86d1445d-917e-4e0a-bb9f-83ef5c3a9e42

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 178 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de charme à la campagne, proche de Saint-Amand-Montrond . À seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison indépendante nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances et d’un appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, agrémenté d’un puits, complète cet ensemble plein de charme.

Cette maison de campagne séduira les amoureux de tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : F/F

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Sancoins - Bourges Avaricum 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Viane GRAVIER agent commercial EI indépendant RSAC MONTLUCON : 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 98 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 353 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 98 353
Émissions GES F 353

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et charmant. La façade blanche et les volets noirs lui confèrent une élégance intemporelle, tandis que le jardin luxuriant invite à la détente. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux

Maison à vendre - 3 pièces • 80,71 m2

79 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 302 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine rustique offre un charme authentique avec ses poutres apparentes, son carrelage d'époque et ses meubles traditionnels. Un espace fonctionnel et convivial, prêt à être modernisé selon vos goûts. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette photo présente une cuisine et une salle de séjour. La cuisine est équipée d'un évier, d'une cuisinière et de placards. La salle de séjour dispose d'un fauteuil en cuir et d'un tapis. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un fauteuil en cuir, une télévision et une grande moquette. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, offrant un accès direct à l'extérieur. L'espace est accueillant et fonctionnel. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant et d'une moquette verte. Les murs sont ornés d'un papier peint floral et de deux appliques murales. Un pouf marron complète l'ameublement. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire en bois massif et d'un fauteuil confortable. La pièce est lumineuse grâce à la porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est recouvert d'une moquette verte. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette propriété dispose d'une allée pavée menant à une entrée de maison. La végétation luxuriante, comprenant des haies et des arbustes, entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et bien entretenu. Un portail en fer forgé ajoute une touche d'élégance. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette photo présente un puits en pierre orné de fleurs, situé dans un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre, typique d'une propriété de caractère. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une haie taillée avec soin, créant un espace extérieur paisible et bien entretenu. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
  • Cette propriété de campagne comprend une maison principale avec un garage attenant. Le jardin est bien entretenu avec une allée en gravier et une pelouse verdoyante. Le cadre est paisible et pittoresque. Les Halles - Saint-Pierre-les-Étieux
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Les Halles

15 Cours Manuel
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