• Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • 65,27 m2 Saint-Vrain

  • Bon état

278 900 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ed2ccfd-59a9-4ec4-9bfe-c6f4c2f1b9ef

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,27 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 620 m²

  • Séjour 25,67 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison Individuelle de Charme – Saint-Vrain. Découvrez cette maison individuelle idéalement située sur la commune prisée de Saint-Vrain, à quelques minutes seulement de la gare de Bouray-sur-Juine (RER C). Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'agencement a été pensé pour votre confort :
• Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux.
• Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
• Espace nuit : Deux belles chambres confortables.
• Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-jardin (sous-sol total) comprenant :
• Un grand garage pouvant accueillir votre véhicule et servir d'atelier pour les bricoleurs.
• Une buanderie spacieuse pour optimiser le rangement et l'organisation du foyer.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur l’allée menant au garage.
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez de la sérénité de Saint-Vrain tout en restant connecté :
• Transports : Gare de Bouray (RER C vers Paris) accessible rapidement.
• Commodités : Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate.
RSAC 834101156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, avec un jardin bien entretenu et une allée menant à la propriété. L'environnement est résidentiel et paisible.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain

Maison à vendre - 3 pièces • 65,27 m2

278 900 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, avec un jardin bien entretenu et une allée menant à la propriété. L'environnement est résidentiel et paisible.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée de placards gris, d'un plan de travail clair et d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'espace comprend des appareils électroménagers modernes et une petite table pour les repas.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux avec un parquet, une grande table dressée et un meuble de rangement vitré. Le coin salon dispose d'un canapé confortable et d'une télévision.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin salon confortable et une salle à manger élégante. Les meubles en bois et les touches décoratives créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et des rangements intégrés. Les finitions soignées et l'éclairage naturel créent une atmosphère agréable et pratique.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cette chambre présente un lit en bois sombre avec une tête de lit assortie. Les tables de chevet et une commode complètent l'ensemble. Un grand placard avec portes coulissantes et miroirs se trouve sur le mur opposé.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, deux tables de chevet et une armoire blanche. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une allée en béton menant à l'entrée principale et d'espaces extérieurs bien entretenus.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain
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    Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, avec un jardin bien entretenu et une allée menant à la propriété. L'environnement est résidentiel et paisible.
Evry Groupe Evolution - Saint-Vrain

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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

07 67 54 49 32

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