Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 79,39 m² Saulx-les-Chartreux

Parfait état

279 000 €

Honoraires : 1.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (274 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 31b1a166-8f91-4ca2-925c-b39e80aaf360

L'essentiel

3 pièces
Surface 79,39 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,27 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville pleine de charme – Centre-village de Saulx-les-Chartreux (91160)

Idéalement située en plein cœur du centre historique de Saulx-les-Chartreux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville de 79 m² séduira les amoureux de caractère et d’authenticité.

Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts de la maison :
Une pièce de vie chaleureuse de 26 m² avec murs en pierre et poutres apparentes, pleine de charme et baignée de lumière.
Chauffage au sol électrique, pour un confort optimal toute l’année.
Une belle cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Deux chambres spacieuses (16 m² et 12 m²) disposant chacune d'un dressing aménagé.
Une salle d’eau moderne, deux WC

Une superbe cave à vin accessible directement depuis l’intérieur de la maison — un véritable coup de cœur pour les amateurs !

En résumé :
Une maison sans travaux, parfaitement entretenue, avec un charme fou grâce à ses matériaux anciens, ses volumes harmonieux et sa situation idéale au centre du village.

Localisation :
En plein cœur de Saulx-les-Chartreux, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
Bus vers les gares RER B - TGV (Massy-Palaiseau, Longjumeau) et RER C (Épinay-sur-Orge).
Accès rapide aux axes routiers N20, A6, N118 et Francilienne.
Environnement calme, typique du vieux Saulx, idéal pour les amoureux des lieux authentiques.

DPE : D (187 kWh/m².an) – GES : B (6 kgCO₂/m².an)
Prix : 279 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur 2%)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple ou des amateurs de charme souhaitant vivre au cœur du village dans un cadre paisible et plein de caractère.

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr