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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Semussac

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

267 000 €

  • Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : abf3258e-eac0-428b-a4b4-3cfbabc8b25f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 259 m²

  • Séjour 35,55 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied au coeur de SEMUSSAC - 2 chambres - Cellier - Garage - GARANTIE DECENNALE. EXCLUSIVITÉ ORPI !
SEMUSSAC Centre-bourg : Venez vite découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2025, sous garantie décennale.
Elle se compose d'un coin entrée avec vestiaire, une pièce de vie traversante avec cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, colonnes de rangement) donnant sur une terrasse bois de 20m2 et son jardin
Un dégagement desservant 2 chambres avec placards/dressing
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparés
Un cellier/buanderie entièrement aménagé
Garage de 18m2 avec porte basculante + deux stationnements sur le devant de la maison
Domotique (fermeture centralisée des volets + alarme DELTA DORE)
Système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres
Fibre optique
Jardin entièrement clos (grillage rigide avec occultants et mur)
Secteur calme
Aucun travaux à prévoir, elle est décorée avec goût.

La commune de Semussac dispose de plusieurs commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, écoles, crèche, super U, tabac presse...)
A seulement 10 min des plages de Meschers et de Saint Georges de Didonne, possibilité d'y accéder en vélo par des chemins peu empruntés.

Venez vite la visiter, elle ne restera pas longtemps !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 60 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 60 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 610 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air, avec un parasol bleu vif offrant de l'ombre. Le jardin bien entretenu et la pelouse verdoyante complètent l'ensemble, créant un espace extérieur attrayant. Agence Immo Plus - Semussac

Maison à vendre - 3 pièces •

267 000 €

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Agence Immo Plus

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
186 Boulevard De La Côte De Beauté
17110 Saint Georges De Didonne

05 46 05 75 75

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4.6 https://www.orpi.com/immoplus17/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles d'extérieur, un parasol et une pelouse bien entretenue. La propriété dispose d'une façade blanche et de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Agence Immo Plus - Semussac
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