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Maison à vendre
3 pièces • 84,34 m2
Toulouse
- Bon état
440 000 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (418 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c5794974-00cd-4de4-9d43-34770e80d7d7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 93,60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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chauffage individuel avec chaudière
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Au calme absolu et sans vis à vis. En très non état.
La maison est composée d'une entrée sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse privative, un wc suspendu avec lave-mains et un cellier-buanderie.
Un bel escalier dessert un palier pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint et de deux chambres avec placards, équipées de fenêtres et vélux. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc avec fenêtres et un accès à des combles aménagés avec vélux pouvant servir à une chambre d'appoint ou pour du stockage.
Cette maison au charme fou et aux prestations de qualité est équipée d'une chaudière individuelle au gaz et toutes les pièces de l'étage bénéficient de la climatisation réversible.
Il y a également une place de parking couverte pouvant être fermée en garage.
Charges d'environ 100€/ mois incluant l'eau et l'entretien des parties communes.
Au pied de tous les commerces, du métro Compans Caffarelli ligne B et des accès rocade.
Proche Lycée Ozenne, écoles primaires maternelles et du quartier très prisé des Chalets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (418 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1855 € et 2509 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Amplitude Immobilier
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31500 Toulouse
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