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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 66 m2 Urmatt

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 682€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08690baf-25f3-441e-8070-7df4a46596d2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 281 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 66m² rénovée, aménageable jusqu'à 110m². Maison en lisière de forêt – Urmatt (67280)
Un cadre de vie rare au cœur de la nature

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située rue des Lossen à Urmatt, en lisière immédiate de la forêt communale, l’une des plus belles du secteur, réputée pour la richesse de ses essences et la qualité de son environnement .
Ici, le calme, la nature et l’espace s’invitent chez vous.

La maison (66 m² habitables actuellement) offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux :

Un séjour lumineux ouvert sur la verdure

Une cuisine conviviale

Deux chambres confortables

Une salle d’eau fonctionnelle

Un grenier aménagé, parfait pour un coin jeux ou un espace enfants

Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une cave offrent un beau potentiel d’aménagement : la surface habitable pourrait atteindre environ 120 m² en transformant le RDC en partie habitable.

Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels :

Un terrain de 42 ares (4 200 m²) entièrement clos et arboré

Une grande dépendance pour le rangement ou l’atelier

Un studio indépendant de 15 m² , idéal pour recevoir famille, amis ou pour un petit revenu locatif

Et surtout… un étang cadastré privé , pour des moments de pêche, de détente et de partage en pleine nature

Les points forts :
Cadre forestier exceptionnel et environnement préservé
Grand terrain inconstructible garantissant intimité et tranquillité
Potentiel d’agrandissement jusqu’à 110 m²
Studio indépendant
Étang privé – un atout rare sur le marché !

Localisation :
À seulement 30 minutes de Strasbourg, Urmatt offre toutes les commodités du quotidien (gare, écoles, commerces) tout en préservant un cadre de vie privilégié, entre montagne et plaine.

Une maison unique pour les amoureux de nature, les familles en quête de sérénité ou ceux qui rêvent d’un coin de campagne sans renoncer au confort.

Coup de cœur assuré – contactez-nous pour découvrir ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 682€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 243 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1200 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 66 m2

280 000 €

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126 Route de Mittelhausbergen
67200 Strasbourg

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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