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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Vallon-en-Sully

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

79 500 €

  • Honoraires : 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 45a84545-842a-4930-bdfc-c688abe5e852

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 100 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon centre bourg vallon en sully. REF 41534 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - En exclusivité, au cœur du charmant village de Vallon-en-Sully, découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet semi-enterré, offrant tous les avantages du plain-pied alliés au confort d’un pavillon fonctionnel.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec un accès direct au jardin d’environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un garage, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier, ainsi qu’une chaufferie équipée du gaz de ville. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Située dans un environnement calme et convivial, Vallon-en-Sully séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles au quotidien. Le village profite également d’une situation pratique, à proximité des axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement Montluçon et les communes voisines.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, espace extérieur et vie de village agréable.
DPE : E/E
Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2980 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade beige et un toit en pente. L'entrée est accessible par quelques marches. Le jardin environnant est partiellement enherbé et arboré, offrant un cadre paisible. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully

Maison à vendre - 3 pièces •

79 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et radiateur. La pièce dispose de deux fenêtres pour la luminosité et de barres d'appui pour plus de sécurité. Les murs sont recouverts de carrelage rose et de papier peint. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une chambre avec des murs tapissés, un parquet en bois et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble nécessiter des rénovations. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres et une porte vitrée donnant sur une terrasse. L'environnement est verdoyant, suggérant un cadre paisible. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un escalier menant à l'entrée principale. La façade est blanche et le toit est incliné. Un garage est visible au rez-de-chaussée. Le jardin environnant est verdoyant. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
  • Terrain arboré et clôturé, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Agence N°1 Orpi - Vallon-en-Sully
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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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