Maison à vendre
3 pièces • Vallon-Pont-d'Arc

Maison de ville
À rafraîchir

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1c8c10d-dc0d-44d2-8168-0eced8a806e4

L'essentiel

3 pièces
Surface 98,70 m²
2 chambres
4 salles de bain/eau
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison en pierre de caractère avec cour intérieure – Vallon-Pont-d'Arc. L'authenticité de l'Ardèche dans un havre de paix recherché.
Située dans un charmant petit hameau à deux pas du centre de Vallon Pont D'Arc et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cette magnifique maison de village en pierres typiques. Un véritable cocon qui vous offre le privilège d'une vie de village paisible, à l'abri des regards et loin du tumulte touristique, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa jolie cour intérieure privée à l'abris des regards.
Au premier étage : Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse combinant salon, séjour et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : Un espace bureau cosy (idéal pour le télétravail) dessert une seconde chambre particulièrement spacieuse.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel !
Le grand point fort de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables, parfaits pour un projet d'extension, un atelier, ou de la location saisonnière :
En rez-de-chaussée : Une grande pièce de 26 m² (actuellement configurée avec salle d'eau et WC, idéale pour un atelier ou un studio indépendant) ainsi qu'une cave voûtée de 14 m² qui ne demandent qu'à être valorisées.
Sous les toits : Des combles aménageables de 28 m² offrent une opportunité rare de créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.
Les + de cette propriété : Cachet de la pierre, quartier très prisé et calme, extérieur privatif et plus de 60 m² de potentiel habitable supplémentaire à exploiter selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 188 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

188 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1506 € et 2038 € (2022, abonnement compris)

Agence Du Pont D'Arc

04 75 88 04 31

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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51 Boulevard Peschaire Alizon
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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