• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

  • À rafraîchir

131 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82c0d8a9-6096-49a8-8d96-4d35bc9998d8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat immobilier aux portes de Nancy ? L'agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous présente ce bien situé au 10 rue du Tonneau, au cœur du Vieux Vandœuvre.

Idéale pour un investisseur ou un jeune couple, cette maison mitoyenne de 64 m² bénéficie d'une localisation stratégique particulièrement prisée par les étudiants, en raison de sa proximité immédiate avec les universités de Brabois, les grandes écoles et le réseau de transports en commun de la métropole.
Situé dans un secteur très calme et recherché, ce futur logement s'organise de manière fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie principale de 40 m² regroupant le salon et une cuisine fonctionnelle, complétée par un accès direct à la cave.

À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Le premier niveau propose une première chambre de 10 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Le second niveau accueille une deuxième chambre de 10 m² disposant également de sa salle de bain avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce patrimoine immobilier et maximiser son rendement locatif auprès de la population étudiante. Affichée au prix de vente de 131 000 € FAI, cette maison représente une opportunité sûre pour concrétiser un projet immobilier rentable. Contactez notre agence immobilière pour planifier votre visite.
N'attendez plus pour obtenir plus d'informations liées à ce bien et contactez votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite au 03 83 20 02 10.
Orpi, 1er réseau français d’agences immobilières.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1760 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et un soubassement en pierre. La propriété dispose de volets marron et d'une porte d'entrée en bois. La rue pavée et le ciel bleu suggèrent un emplacement charmant.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy

Maison à vendre - 3 pièces • 64 m2

131 000 €

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Nancy Est

  • Vente
  • Location
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7 Place de la République
54270 Essey-les-Nancy

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4.4 https://www.orpi.com/nancyest/ 0 5 97 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et un soubassement en pierre. La propriété dispose de volets marron et d'une porte d'entrée en bois. La rue pavée et le ciel bleu suggèrent un emplacement charmant.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L'espace de vie dispose d'un escalier menant à l'étage, d'un radiateur et d'une porte d'entrée. Les finitions sont modernes et soignées.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec carrelage au sol et une cuisine aménagée. Les murs clairs offrent un cadre neutre, idéal pour une personnalisation selon vos goûts. Un espace fonctionnel et adaptable.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose de deux fenêtres, dont une ouverte, laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sous l'une des fenêtres.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Cette photo présente une salle de bain épurée avec un lavabo sur pied, une cuvette de toilette et une armoire à pharmacie. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une esthétique moderne et propre.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et une salle de bain attenante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés et la pièce est bien éclairée par une lumière naturelle.
Nancy Est - Vandoeuvre-lès-Nancy
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