• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Wattrelos

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

172 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 476ae12d-18c4-4d34-aba2-adaaf2b1b141

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 363 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

MAISON INDIVIDUELLE - 2 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN. MAISON INDIVIDUELLE : Charme, Calme et Gros Potentiel | Maison Individuelle | 2 Chambres | Véranda | Jardin |

Vous recherchez le calme et l’indépendance d’un pavillon individuel ? Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement entretenue et structurellement saine, elle n’attend qu’un rafraîchissement global pour devenir une pépite contemporaine à votre image.

LES POINTS FORTS DU BIEN

INDÉPENDANCE TOTALE : Rare à ce prix, une maison individuelle sans aucune mitoyenneté sur une parcelle close.

LA VÉRANDA (Le "plus" lumineux) : Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace baigné de lumière offre une vue dégagée sur le jardin. Un futur jardin d’hiver ou salon de lecture idéal.

EXTÉRIEUR PRIVATIF : Un jardin clos et bien exposé, parfait pour vos moments de détente, sans vis-à-vis pesant.

STATIONNEMENT : Possibilité de créer du stationnement sur le devant de la parcelle

UN AGENCEMENT FONCTIONNEL

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux

Séjour chaleureux : Un salon/salle à manger marqué par une authentique cheminée à insert et un escalier en bois massif.

Cuisine dînatoire : Spacieuse et lumineuse. Conseil aménagement : La cloison peut être ouverte pour créer une pièce de vie traversante.

Salle de bain : Une pièce saine avec baignoire, prête à être modernisée.

WC Indépendant

Véranda : Dans le prolongement du séjour, pour vivre au rythme des saisons.

À l'étage :

Espace nuit : Deux chambres confortables avec de beaux volumes et une belle lumière naturelle.

️ PROJET DE RÉNOVATION : FAITES-EN UNE PÉPITE !

Visite virtuelle disponible sur demande.

PRIX : 172 500 € FAI ( frais d'agence inclus )

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe Énergie : E (281 kWh/m²/an)

Classe Climat : D (44 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 570 € (base 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 281 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 281 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2570 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée en brique, un canapé vert invitant et une table à manger adjacente. La cuisine est visible en arrière-plan.
ORPI Wattrelos - Wattrelos

Maison à vendre - 3 pièces •

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

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4.9 https://www.orpi.com/wattrelos/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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