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Maison à vendre
4 pièces • Ailhon

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4daaa08-08d9-464f-a640-578cdbe9cf91

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 077 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison en pierre rénovée avec vue exceptionnelle – Ailhon. Située sur la charmante commune d’Ailhon, cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, de deux salle d’eau ainsi que d’une salle de bain. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, parfaits pour accueillir famille et amis.

En sous-sol, vous serez séduit par un ensemble de caves voûtées offrant de nombreuses possibilités : cave à vin, salle de jeux ou espace de stockage.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain agréable avec piscine, dans un environnement calme et préservé. Le véritable atout de cette propriété : une vue imprenable sur la forêt environnante, offrant un cadre de vie apaisant et naturel et sans vis à vis.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2700 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour la détente et les réceptions. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Ad Hoc Immobilier - Ailhon

Maison à vendre - 4 pièces •

375 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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434 avis clients

Trophée réussite 2026

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