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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 107 m2 Arleux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

279 730 €

  • Honoraires : 0.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 240€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4f931d01-a16d-4491-8d16-4b2a3200b1ad

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 400 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Géothermie

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Plain pied 3 chambres avec garage, jardin et parc arboré. Découvrez en exclusivité un véritable havre de paix au cœur de Bugnicourt, une commune dynamique idéalement située entre Douai et Cambrai, qui propose de nombreux services (crèche, fermes, supermarché, école, associations sportives). Cette maison de plain-pied est située en retrait de route, vous garantissant un environnement calme et privilégié.

L'INTÉRIEUR
Cette maison Plain-Pied de 107 m² construite par Bernard Lannoy est confortable et facile à vivre.
L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
Un couloir mène à trois chambres et une salle de bain spacieuse.
Un cellier assure l'accès direct entre la maison et le garage.

L'EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL...

Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à une terrasse orientée nature et soleil.
Le terrain constructible représente environ 1300 m², laissant d'importantes possibilités d'aménagement en fonction du PLU en vigueur: artisan, box, agrandissement
Bénéficiez d'un espace de verdure arborée et ses arbres fruitiers de plus de 4000 m², offrant de nombreuses possibilités : pâture pour les chevaux, animaux, espace détente, potager.
Une opportunité franchement rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied et un espace extérieur exceptionnel.
Les +++ : qualité de construction traditionnelle (menuiseries aluminium, gouttière zinc, brique), DPE en C (chaudière gaz et ballon thermodynamique), environnement incroyable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 240€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 69 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 69 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € (2022, abonnement compris)

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Sol carrelé moderne et portes vitrées intérieures ajoutant du cachet. Idéal pour un espace familial convivial. Orpi Douai Gare - Bugnicourt

Maison à vendre - 4 pièces • 107 m2

279 730 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 679 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Sol carrelé moderne et portes vitrées intérieures ajoutant du cachet. Idéal pour un espace familial convivial. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un grand jardin bien entretenu et une terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. L'environnement boisé assure une belle intimité. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette propriété de plain-pied, construite en briques, est entourée d'un grand jardin verdoyant. Elle offre un cadre paisible et naturel, idéal pour une vie de famille. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette propriété de campagne comprend une maison en brique avec un garage attenant, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Une allée mène à la résidence, offrant un cadre paisible et isolé. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette propriété de plain-pied, construite en briques, offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. Ses larges baies vitrées maximisent la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéale pour une vie de famille épanouie. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin. La cuisine aménagée est moderne et fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et spacieux. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. La cuisine est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace. Idéal pour un cadre de vie paisible. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine équipée fonctionnelle et un salon spacieux. Les finitions soignées et la grande fenêtre offrant une vue sur la verdure créent une atmosphère agréable et accueillante. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de rangement optimisé. Les finitions modernes et le carrelage au sol confèrent une touche contemporaine à cette pièce essentielle de la maison. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et spacieux avec des finitions modernes. La pièce principale, carrelée, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos préférences. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à de larges portes vitrées. Le sol carrelé et les murs blancs confèrent une atmosphère moderne et épurée à cet espace. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie agréable. Le sol carrelé et les murs blancs créent une ambiance moderne. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Idéal pour un espace de vie personnalisé. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une fenêtre donne sur une végétation luxuriante, et un radiateur blanc est visible. La pièce semble prête à être aménagée. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une chambre simple et lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une grande fenêtre donne sur une végétation luxuriante, apportant une touche de nature à l'espace. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo sur colonne et un miroir. La pièce est lumineuse et épurée, avec des finitions soignées. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand espace extérieur verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La propriété est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Un chemin mène à travers l'herbe, invitant à la découverte. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce terrain paysager offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet immobilier. La présence d'arbres matures et d'espaces engazonnés suggère un environnement de qualité, propice à la détente et aux activités extérieures. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente un vaste espace vert, idéal pour des activités de plein air. Le terrain est bien entretenu, avec une clôture délimitant la propriété et de grands arbres offrant une ombre agréable. Un lieu paisible pour se détendre. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet immobilier. La présence de grands arbres assure une belle intégration paysagère et un environnement naturel préservé. Un lieu propice à la détente et à la construction. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet immobilier. La présence d'arbres matures ajoute du charme et de l'intimité à la propriété. Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente un vaste espace vert luxuriant, idéal pour des activités de plein air. La propriété offre un cadre naturel paisible et serein, parfait pour une résidence ou un lieu de détente. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Magnifique espace vert paysager, idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce jardin bien entretenu offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
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    Spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Sol carrelé moderne et portes vitrées intérieures ajoutant du cachet. Idéal pour un espace familial convivial. Orpi Douai Gare - Bugnicourt

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