Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Arudy

Parfait état

255 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51d8cf4f-a55c-490a-8b34-502639dcf9ac

L'essentiel

4 pièces
Surface 70,92 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 955 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI OLORON vous propose sur la commune d’Arudy, une opportunité rare : une charmante maison récente, construite en 2014, au cœur d’un environnement privilégié avec un magnifique verger riche et varié, véritable atout de la propriété.

Implantée sur un terrain remarquable de 3 850 m², vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec un verger composé de nombreuses essences fruitières : mirabellier, prunier Reine-Claude, trois pommiers, trois poiriers, un kiwi, un cassissier, des framboisiers, un kaki, deux néfliers ainsi qu’un tilleul. Un cadre idéal pour profiter de récoltes variées au fil des saisons.

La maison, d’une belle luminosité, se compose d’un agréable séjour et de trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un jardin soigneusement entretenu, d’une terrasse conviviale, ainsi que d’une dépendance apportant un réel potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également de dépendances : un carport et un cabanon-atelier.

Le terrain est à la fois piscinable et situé en zone urbanisable, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d’extension ou complémentaire.

Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant un excellent classement énergétique.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 92 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

92 2

2

Oloron Immobilier & Vallées

05 59 39 93 81

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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